คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 25/6/2567
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

เตรียมสมุดบัญชีให้พร้อมก่อนซื้อบ้าน

เมื่อคิดจะมีบ้านและมีเงินเก็บมากพอ
อยากจะแนะนำสำหรับการทำบัญชีให้ดูดีนิดหนึ่ง
ควรทำไว้ตั้งแต่คิดจะมีบ้านเลยนะคะ เพราะบางทีเราไปดูบ้าน
แล้วถูกใจ จะได้ซื้อ และทำเรื่องขอกู้ได้อย่างสบายใจ
และควรจะเตรียมตัวล่วงหน้าประมาณ 1 ปี
เพราะถึงแม้ธนาคารจะขอดูสมุดเงินฝาก หรือสเตจเม้นท์เพียงแค่ 6 เดือน
แต่ก็มีบางกรณีที่มาขอเพิ่มเพื่อดูสมุดบัญชีก่อนหน้านั้นคะ

เพื่อพิสูจน์ดูว่าเรามีเงินเก็บจริง ไม่ได้กู้นอกระบบมา (อันนี้เจอมากับตัวคะ)
ควรนำเงินมาฝากไว้เพียง 1-2 บัญชี ไม่ต้องแยกหลายๆ บัญชีนะคะหากเป็นสามีภรรยา ก็ควรมีสมุดเงินฝากที่เป็นเงินเดือนไว้ 1 บัญชี และสำหรับเงินเก็บอีก 1 บัญชี หรือจะให้ดี มีแค่ 1 บัญชีสำหรับ 1 คน จะได้สะดวกในการขอสเตจเม้นท์และหาที่มาที่ไปของเงินคะ

เมื่อไปจองค่าบ้าน ควรเบิกเงินจากบัญชีเท่าที่ไปจอง
เช่น ค่าจองบ้าน 10,000 บาท ควรเบิกไปเพียง 10,000 บาทเท่านั้น ไม่ควรเบิกไปเกิน

เมื่อทำสัญญา ควรเบิกเงินจากบัญชีเท่าเงินที่จะทำสัญญาเท่านั้น รวมถึงในกรณีที่คุณไปจ่ายเงินดาวน์ด้วยนะคะ

มีลูกค้าหลายคน เมื่อสิ้นเดือนจะเบิกเงินออกมาหมดเลย แล้วไปจ่ายค่าดาวน์บ้านและใช้จ่ายส่วนตัวไปพร้อมกัน แบบนี้ไม่ดีเลยนะคะ ทางธนาคารจะไม่รู้ว่าเงินไหนเป็นเงินดาวน์ เงินไหนเป็นเงินใช้จ่ายปกติ และวันที่ไปเบิกเงินที่จะไปจ่ายดาวน์ ก็ควรเอาไปจ่ายดาวน์ในวันนั้นเลยนะคะ ให้วันที่เป็นวันที่เดียวกันเพื่อยืนยันว่าเราเอาเงินมาจ่ายค่าบ้านแน่นอน

ส่วนเงินค่าใช้จ่ายอื่นๆ ให้เบิกมาเฉพาะที่จำเป็น
เช่น ค่าเช่าห้อง 2,500 บาท จ่ายทุกวันที่ 1 ก็ควรเบิกมาเพียง 2,500 บาทเท่านั้นในวันที่ 1 สัปดาห์ที่ 1 มีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,000 บาท ก็ควรเบิกเพียง 1,000 บาทเท่านั้น

ที่ต้องเน้นเพราะว่าตอนเปิ้ลซื้อบ้าน แฟนเค้าขี้เกียจไปเบิกเงินหลายครั้ง เลยเบิกครั้งเดียวตอนต้นเดือน ทำให้มีปัญหาในการขอกู้มากคะ ธนาคารเลยแนะนำมาว่าให้เบิกเท่าที่จะใช้ และเบิกบ่อยๆได้คะ เบิกทุกอาทิตย์ก็ได้นะคะ ช่วงนี้อย่าเพิ่งขี้เกียจเหมือนแฟนเปิ้ลละ

หากมีรายรับอื่นๆ ให้ผ่านบัญชีธนาคารทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นเงินกงสี เงินจากค่าคอมมิชชั่น หรือค้าขายอื่นๆ ควรเข้าบัญชีเป็นวันที่เดียวกันในทุกเดือน เช่น ได้รับเงินกงสีทุกวันที่ 20 เป็นจำนวน 10,000 บาท ก็ควรนำเข้าบัญชีทุกวันที่ 20 หรือทุกวันที่ 25 ก็ได้ เพียงให้เข้าทุกวันที่นั้นก็พอ และไม่ควรเข้าแล้วเบิกออกเลยนะคะ ถ้าเงินเข้าวันที่ 25 จำนวน 10,000 บาท วันที่ 26 ไปเบิกออก 10,000 บาท ธนาคารก็จะไม่เชื่อคะ ว่าเป็นเงินเราจริงๆ
และควรมีเงินเหลือในทุกเดือนด้วยนะคะ ไม่ควรต่ำกว่า 10% ของรายรับ เพื่อที่จะแสดงว่า เรามีเงินเพียงพอ ใช้เงินเป็น

สำหรับผู้ที่เงินเดือนไม่ผ่านธนาคาร รับเป็นเงินสด หรือนักธุรกิจ เจ้าของกิจการ ก็ควรนำเงินที่ได้มาไปผ่านบัญชี ถ้ารับเงินเดือนเป็นเงินสด ก็ควรไปเปิดบัญชีเพื่อนำเงินเข้าทุกวันที่ ... ของเดือน วันที่เท่าไหร่ก้ได้คะ ให้เป็นวันเดียวกัน ถ้าจะเข้าวันที่ 5 ก็ทุกวันที่ 5 ของเดือน ส่วนการเบิกจ่ายเงิน ก็เหมือนกับที่เขียนด้านต้นนะคะ
ถ้าเป็นเจ้าของกิจการ ก็ควรเปิดบัญชี และนำเงินเข้าทุกครั้งที่มีรายรับมา อาจเปิดเป็นกระแสรายวันก็ได้ นำเงินเข้าทุกวัน เพื่อแสดงให้เห็นถึงรายได้ที่ได้มา แสดงให้เห็นถึงความเป็นไปได้ของธุรกิจ หากดำเนินธุรกิจ ไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ ให้ไปจดทะเบียนการค้าด้วยนะคะ เพื่อแสดงให้เห็นว่าเราทำธุรกิจจริงๆ คะ

สรุปแล้วทั้งหมดก็เป็นการเตรียมสมุดบัญชีให้สวยๆ ก่อนที่จะไปซื้อบ้านคะ จริงๆ แล้วก็เป็นเพียงหลักง่ายๆ แต่บางคนเผลอลืมไป หรือบางคนคิดไม่ถึง อาจจะเสียใจได้เมื่อจ่ายดาวน์จนหมดแล้ว แต่ไม่สามารถที่จะขอกู้ได้ หรือขอกู้ลำบาก และหากเราเตรียมตัวมาดี เวลายื่นกู้ก็หมดปัญหาคะ

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 18 กันยายน 2550
จำนวนผู้อ่าน : 6596 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 10860 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 9619 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 10685 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 10748 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 9942 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 10088 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 12855 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 11662 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 4534 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 4624 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 5301 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 4720 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 4848 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 4468 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 4150 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 3885 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 4923 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 5105 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 3966 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 4322 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 4614 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 4511 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 4120 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 4813 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 4795 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved