คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 19/12/2561
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้

decorating idea design การเลือกซื้อบ้านสักหลังจากโครงการบ้านจัดสรร นอกจากจะต้องพิจารณาจากความน่าเชื่อถือของผู้ประกอบการ (ต้องได้รับใบอนุญาตการเป็นผู้ประกอบการจัดสรรที่ดิน) มีทุนจดทะเบียนที่มากพอสมควร รวมทั้งต้องเป็นเจ้าของที่ดินที่จัดสรร และต้องปราศจากภาระผูกพันใดๆ เช่น การจำนอง ภาระจำยอมต่างๆ เป็นต้น เมื่อตรวจสอบข้อมูลดังกล่าวแล้วก็เพิ่มความมั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่า เงินที่เก็บออมมานั้นจะไม่เสียไป

การวางเงินจองต้องมีใบจองบ้านเป็นหลักฐาน ซึ่งควรอ่านรายละเอียดข้อความในใบจองอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะเงื่อนไขการคืนเงิน การริบเงินจอง ซึ่งที่ผ่านมาผู้ซื้อบ้านจำนวนไม่น้อยถูกริบเงินจอง เพราะเกิดเปลี่ยนใจไม่ยอมเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของโครงการ จึงถูกริบเงินจอง เพราะถือว่าผู้ซื้อเป็นฝ่ายผิดข้อตกลง

ดังนั้น ก่อนที่จะตัดสินใจวางเงินจอง ควรจะต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วนเสียก่อนว่า ต้องการที่จะซื้อบ้านหลังนั้นจริงๆ  หรือเป็นการซื้อตามกระแส ตามคำโฆษณา โปรโมชั่นส่งเสริมการขาย ของโครงการ หรือเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไร (ต้องการขายใบจองในภายหลัง)

อีกปัญหาที่พบคือ เมื่อวางเงินจองไปแล้ว แต่ยื่นกู้เงินกับสถาบันการเงินไม่ผ่าน (ซึ่งส่วนใหญ่จะไม่ได้ระบุเงื่อนไขว่าจะมีการคืนเงินจองให้หากยื่นกู้จากสถาบันการเงินไม่ผ่าน แต่จะเป็นการเขียนข้อความเพิ่มเติมขึ้นในใบจองโดยพนักงานขายเอง) ถ้าหากไม่มีข้อสัญญากำหนดว่าจะคืนเงินจองให้ บางโครงการจะถือว่าผู้ซื้อเป็นผู้ผิดสัญญา และอาจถูกริบเงินจองนั้น หรือบางโครงการก็ยินยอมที่จะคืนเงินจองให้บางส่วน ดังนั้น เพื่อป้องกันไม่ให้เงินจองต้องสูญไป ก่อนที่จะวางเงินจองควรตกลงกับผู้ขายให้ระบุเงื่อนไขการคืนเงินจองไว้ในใบจองด้วย

การทำสัญญาจะซื้อจะขาย ควรตรวจสอบรายละเอียดที่ระบุไว้ในสัญญาให้ถี่ถ้วนก่อนลงนาม ถ้าไม่เข้าใจก็ต้องปรึกษาผู้รู้หรือถ้าสงสัยในเรื่องใดก็ต้องสอบถามผู้ขายให้เข้าใจถูกต้องตรงกันเสียก่อน มิเช่นนั้นอาจเสียเปรียบได้ ทั้งนี้ในสัญญาจะต้องกำหนดแบบบ้าน ระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ระยะเวลาการก่อสร้างและส่งมอบบ้าน รวมกำหนดวันโอนไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน เพราะหากไม่เป็นไปตามสัญญา เมื่อผู้ซื้อได้มีหนังสือเตือนให้ผู้ขายดำเนินการก่อสร้างเป็นไปตามที่ระบุไว้ในสัญญาแล้ว ผู้ขายไม่ดำเนินการ ผู้ซื้อก็มีสิทธิหยุดผ่อนชำระเงินดาวน์ได้ และฟ้องร้องเรียกคืนเงินมัดจำพร้อมดอกเบี้ยคืนได้อีกด้วย

หลังจากที่ได้ทำสัญญา ในวันรับโอนผู้ซื้อต้องตรวจเช็กรายการในเอกสารสำคัญต่าง ๆ ว่าถูกต้องครบถ้วนหรือไม่ เช่น โฉนดที่ดินฉบับจริงและหนังสือสัญญาขายที่ดิน มีการระบุชื่อผู้ซื้อ เนื้อที่ดินและหมายเลขโฉนดถูกต้องหรือไม่ รวมทั้งในสัญญาซื้อมีการระบุเกี่ยวกับประเภทของสิ่งปลูกสร้างไว้ครบถ้วนถูกต้องหรือไม่ หรือกรณีกู้เงินผ่านสถาบันการเงิน จะต้องตรวจสัญญาจำนองที่ดิน และสัญญาต่อท้ายสัญญาจำนองว่ามีการกำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติมประการใดบ้าง.

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 8 มีนาคม 2556
จำนวนผู้อ่าน : 2734 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 5973 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 4784 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 5845 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 5583 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 5275 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 5274 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 7736 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 6419 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 2687 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 3371 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 2767 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 2797 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 2677 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 2399 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 2123 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 3023 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 3118 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 2317 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 2580 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 2644 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 2643 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 2438 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 2890 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 2939 ครั้ง)
การออกแบบอย่างมีจิตสำนึก (ดู 2643 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
สอบถามการใช้งาน : homeinfo@hometophit.com ติดต่อลงโฆษณา : sales@hometophit.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved