คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 27/5/2567
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด

decorating idea design หากคุณได้พบเห็นคอนโดมิเนียมในที่ต่าง ๆ และเกิดอาการอยากได้สักห้อง แต่อาจติดปัญหาเรื่องการเงินอยู่บ้าง จึงหันไปมองคอนโดฯมือสองแทน ผมขอแนะนำรายละเอียดที่ผู้จะซื้อคอนโดฯ ต้องทราบเกี่ยวกับอาคารชุด ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด บังคับให้เจ้าของโครงการต้องปฏิบัติตามกฎหมาย ดังนี้

-เมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ เจ้าของโครงการมีหน้าที่ยื่นคำขออนุญาตใช้อาคารให้ถูกต้องตามกฎหมายกับพนักงานเจ้าหน้าที่

-เจ้าของโครงการมีหน้าที่ยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุด เพื่อให้ได้มาซึ่ง “หนังสือสำคัญการจดทะเบียนอาคารชุด” (อ.ช.10) กับเจ้าพนักงานที่ดินที่รับผิดชอบ (จะต้องมีการสำรวจอาคารชุด รังวัดพื้นที่ห้องชุด เพื่อออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2))

-เจ้าของโครงการมีหน้าที่ยื่นคำขอจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อให้ได้มาซึ่ง “หนังสือสำคัญการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด” (อ.ช.13) กับเจ้าพนักงานที่ดิน

- กรณีอาคารชุดตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป เจ้าของโครงการจำเป็นต้องมีรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมแนบด้วย

ขั้นตอนดังกล่าว มีความสำคัญทางกฎหมายมาก เนื่องจาก การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมห้องชุดระหว่างเจ้าของโครงการกับผู้จะซื้อ กฎหมายบังคับให้ผู้จะซื้อชำระค่าส่วนกลางล่วงหน้า (เงินกองทุน) ตามระบุไว้ในข้อบังคับที่ยื่นขอจดทะเบียนกับเจ้าพนักงานที่ดิน ในขณะเดียวกัน เจ้าของโครงการก็มีหน้าที่ชำระค่าส่วนกลาง หรือเงินกองทุนให้กับห้องชุดที่ประสงค์จะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ตั้งแต่วันที่โครงการอาคารชุดได้รับการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ผู้จัดการของนิติบุคคลอาคารชุดจะเป็นผู้ออก “ใบปลอดหนี้” ให้เป็นหลักฐานใช้ประกอบการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดิน (กรมที่ดิน)

ดังนั้นการตรวจสอบเอกสารหรือหนังสือสำคัญ และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด อาคารชุดที่ถูกกฎหมายจะต้องมีหนังสือสำคัญการจดทะเบียนอาคารชุด (อ.ช.10) เพื่อแสดงว่ามีทรัพย์สินรายการใดที่จดทะเบียนเป็น “ทรัพย์บุคคล” และ “ทรัพย์ส่วนกลาง” สำหรับหนังสือสำคัญการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด (อ.ช.13) จะมีรายการแสดงให้เห็นว่ามีบุคคล หรือนิติบุคคลใด เป็นผู้จัดการ หรือ ผู้แทนของนิติบุคคลอาคารชุดด้วย และเอกสารสำคัญฉบับที่สำคัญ คือ ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ถือเป็นกฎของการอยู่อาศัยร่วมกันที่ผู้เป็นเจ้าของร่วมต้องปฏิบัติภายในอาคารชุด.

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 20 มีนาคม 2556
จำนวนผู้อ่าน : 10793 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 9558 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 10613 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 10197 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 9866 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 10017 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 12785 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 11599 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 4487 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 4578 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 5257 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 4674 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 4787 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 4419 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 4107 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 3833 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 4882 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 5056 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 3916 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 4274 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 4566 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 4460 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 4078 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 4765 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 4748 ครั้ง)
การออกแบบอย่างมีจิตสำนึก (ดู 4344 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved