|
|
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล |
เมื่อโครงการจัดสรรที่ดินมิได้ปฏิบัติหน้าที่ในการบำรุงรักษากิจการอันเป็นสาธารณูปโภคแล้ว ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนที่ดินแปลงย่อยตามแผนผังโครงการจัดสรร ยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขา เพื่อขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรโดยดำเนินการ ดังนี้
1) จัดให้มีการประชุมผู้ซื้อที่ดินจัดสรร เพื่อมีมติจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และแต่งตั้งตัวแทนยื่นคำขอจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พร้อมข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ต้องมีผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อยที่จัดจำหน่ายตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต) ลงมติให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
2) จัดทำข้อบังคับที่มีรายการตามที่กฎหมายกำหนด (กฎกระทรวง) โดยผู้ซื้อที่ดินจัดสรรให้ความเห็นชอบในที่ประชุมด้วย
3) จัดทำรายงานการประชุมทุกครั้งที่มีการประชุม
4) ตั้งตัวแทนผู้รับมอบอำนาจ ยื่นคำขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขา ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ พร้อมด้วยเอกสารหลักฐาน คือรายงานการประชุมของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ที่มีมติให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เห็นชอบกับข้อบังคับ และแต่งตั้งตัวแทนในการยื่นคำขอจดทะเบียน, สำเนาข้อบังคับ ซึ่งอย่างน้อยต้องมี ชื่อของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร, วัตถุประสงค์, ที่ตั้งสำนักงาน ข้อกำหนดเกี่ยวกับจำนวนกรรมการการเลือกตั้ง วาระการดำรงตำแหน่ง การเริ่ม และการพ้นจากตำแหน่ง การประชุมของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ต้องประชุมอย่างน้อยปีละสองครั้ง, ข้อกำหนดเกี่ยวกับการดำเนินงาน การบัญชี และการเงิน, ข้อกำหนดเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของสมาชิก, ข้อกำหนดเกี่ยวกับการประชุมใหญ่, ข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ, ข้อกำหนดเกี่ยวกับการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
5) เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้แล้ว ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรทุกรายเป็นสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร กรณีที่ดินแปลงย่อยที่ยังไม่มีผู้ใดซื้อ ให้ผู้จัดสรรเป็นสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขาได้รับคำขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว 1) ให้ปิดประกาศคำขอไว้ในที่เปิดเผย ณ สำนักงานที่ดิน ที่ว่าการอำเภอ ที่ทำการกำนันแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ และบริเวณที่ดินที่ทำการจัดสรรมีกำหนดสามสิบวัน 2) แจ้งเป็นหนังสือให้ผู้ได้รับใบอนุญาต หรือผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินสาธารณูปโภคทราบ
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภค และบริการสาธารณะนั้นได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมและภาษีอากรในการโอนทั้งสิ้น |
|
บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 20 มีนาคม 2556
จำนวนผู้อ่าน : 10534 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
|
|
|
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน
นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน,
Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
|
