คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 29/5/2560 เจ้าของโครงการแนะนำโครงการฟรีคลิก
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | สนทนาเรื่องบ้าน | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
สนทนาเรื่องบ้าน
ติดต่อสอบถาม

3 ข้อควรรู้ก่อนเลือกซื้อบ้าน

decorating idea design การจะเลือกสไตล์บ้านให้ถูกใจสักหลังหนึ่งนั้นว่ายากแล้ว แต่การตัดสินใจจะซื้อบ้านสักหลังนั้นยากกว่าและนี่คือเรื่องที่คุณควรศึกษาให้ละเอียดก่อนการเลือกซื้อบ้าน

1. สำรวจสภาพการเงิน





ผู้ที่คิดจะกู้เงินต้องไม่ติดค้างการชำระเงินกู้ต่าง ๆ อาทิ ค่างวดรถยนต์หรือติดหนี้บัตรเครดิตจนโดนขึ้นบัญชีดำจากธนาคาร เพราะทุกสถาบันการเงินสามารถตรวจข้อมูลทางการเงินของทุกคนได้จากศูนย์ข้อมูลเครดิต





การผ่อนชำระค่างวดในแต่ละเดือนนั้นไม่ควรเกิน 30–40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ทั้งหมด เพราะคงไม่ดีแน่ถ้าตลอดระยะเวลาการผ่อน คุณต้องนั่งผวากับการทวงหนี้





ควรมีเงินออมบ้าง เพราะธนาคารส่วนใหญ่จะไม่ปล่อยกู้เต็มจำนวนของราคาซื้อขาย ปกติจะให้สินเชื่ออยู่ที่ 70–90 เปอร์เซ็นต์ ผู้ซื้อบ้านจึงจำเป็นต้องมีเงินออมเพื่อใช้จ่ายในการซื้อบ้านโดยข้อมูลนี้ทางธนาคารจะนำไปใช้พิจารณาเครดิตของผู้มาขอสินเชื่อนั่นเอง

2. สำรวจทำเลที่ตั้ง





การเลือกทำเลบ้านที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในสังคมที่เงียบสงบ ไม่ควรอยู่ใกล้สถานที่สาธารณะมากเกินไป เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรือศาสนสถาน เพราะช่วงเทศกาลสำคัญทางศาสนาหรือช่วงลดราคาสินค้า ผู้คนจะพลุกพล่านเสียงดัง


ส่งผลต่อการพักอาศัยและการสัญจรเข้า-ออก





เลือกพื้นที่ที่น้ำไม่ท่วมขัง พื้นที่ของโครงการบ้านควรมีระดับหน้าดินที่สูงกว่าถนนสาธารณะด้านนอก การตรวจสอบว่าเคยมีน้ำท่วมขังหรือไม่ สามารถสังเกตรอยคราบน้ำหรือคราบตะไคร่จากเสาไฟฟ้าหรือรั้วบ้านเดิมได้





ควรสำรวจทางเข้าบ้านว่ามีระบบไฟส่องสว่างยามค่ำคืนเพียงพอหรือไม่ บางโครงการอาจมีการแจ้งว่าจะติดตั้งระบบแสงสว่างเพิ่มเติมในอนาคต เราควรระวังและตรวจสอบในสัญญาซื้อขายบ้านว่าได้ระบุเรื่องเหล่านี้เอาไว้ด้วยหรือไม่ เพื่อไม่เป็นเพียงสัญญาลมปาก





ศึกษาเส้นทางการเดินทางและโครงข่ายการคมนาคม รวมถึงช่วงเวลาการให้บริการ ทั้งยังควรศึกษาข้อมูลทางด่วน ทางลัดและจุดพึงหลีกเลี่ยงเอาไว้ให้ดีด้วย





ตรวจสอบการขยายเส้นทางในอนาคต สำรวจแนวเวนคืนที่ดินที่อาจเกิดจากการขยายโครงข่ายสาธารณูปโภคต่าง ๆ ของภาครัฐในอนาคต เช่น การสร้างทางด่วน การตัดถนน เป็นต้น 





ตรวจสอบชุมชนในอนาคต ผู้ซื้อควรตรวจสอบวิธีการบริหารงานและการรับมือกับสภาพแวดล้อมของชุมชนที่อาจเปลี่ยน


แปลงไปให้ดี โดยสามารถดูได้จากวิธีการดำเนินงานโครงการเก่า ๆ ที่เจ้าของโครงการเคยบริหารมาแล้วในอดีต


3 สำรวจตัวบ้าน





ตำแหน่งการปลูกสร้างบ้านเหมาะกับที่ดินนั้น ไม่ควรวางไว้ตรงกลางพอดี เพราะเราจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่โล่ง


รอบบ้านได้เต็มที่นัก แนะนำให้เลือกซื้อบ้านที่วางตัวอาคารไว้ชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อเปิดมุมมองไปยังพื้นที่โล่งผืนเดียวกันให้มากที่สุด ที่สำคัญพื้นที่โล่งแบบนี้ยังสามารถใช้งานหรือทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้คุ้มค่าและเกิดประโยชน์สูงสุด





คำนึงถึงทิศทางแสงแดด ดวงอาทิตย์จะเดินทางจากทิศตะวันออกไปทิศตะวันตกในลักษณะอ้อมไปทางทิศใต้ แดดจึงเริ่มแรงมากขึ้นในช่วงบ่าย ถ้าไม่ต้องการให้บ้านได้รับความร้อนมากเกินไป ไม่ควรเลือกซื้อบ้านที่อยู่ในตำแหน่งทิศตะวันตกหรือตะวันตกเฉียงใต้ แต่ถ้าหลีกเลี่ยงไม่ได้ก็ควรต่อเติมส่วนป้องกันแดดหรือปลูกต้นไม้เพื่อบังแสงแดดและให้ร่มเงาแก่บ้านแทน





ก่อนเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว เราควรพิจารณาและคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยของแต่ละห้องว่ามีความเหมาะสมกับการใช้งานหรือไม่ เช่น ห้องนอน ควรเลือกบ้านที่มีห้องนอนอยู่ทางทิศใต้ ส่วนหน้าต่างของห้องนอนก็ควรมีอย่างน้อย 2 ด้าน เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก ห้องน้ำ ควรตั้งอยู่ในบริเวณที่ใช้งานได้สะดวก มีความมิดชิด ถ้าสามารถเลือกห้องน้ำที่อยู่ทางทิศตะวันตกได้ยิ่งดี เพราะแดดและความร้อนจะช่วยให้ห้องน้ำแห้งไว ไม่อับชื้น ห้องรับแขก ห้องอาหาร ควรตั้งอยู่ในแนวทิศเหนือ–ใต้ เพื่อเปิดรับลมธรรมชาติ ห้องรับแขกควรอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน ห้องอาหารควรอยู่ติดกับห้องครัวเพื่อการใช้งานที่สะดวก ห้องครัว ควรอยู่ในตำแหน่งด้านหลังของบ้าน อากาศถ่ายเทดี เพื่อไม่ให้กลิ่นอาหารลอยเข้าไปรบกวนคนในบ้านรายละเอียดเหล่านี้เป็นเพียงแนวทางคร่าว ๆ ให้ผู้ที่คิดจะซื้อบ้านใช้เป็นไกด์ไลน์ ยังมีเรื่องน่ารู้อีกหลายอย่างที่เกี่ยวข้อง เช่น การตรวจสอบบ้านก่อนรับโอน ผู้สนใจสามารถหาอ่านเพิ่มเติมได้ใน นิตยสารบ้านและสวน ฉบับเดือนกันยายน 2555. 

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 18 กุมภาพันธ์ 2556
จำนวนผู้อ่าน : 1866 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 4650 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 3698 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 4411 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 4221 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 4006 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 3961 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 6293 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 4923 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 2345 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 2230 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 2921 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 2359 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 2324 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 2253 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 2006 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 1779 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 2564 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 2591 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 1962 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 2196 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 2227 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 2234 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 2036 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 2438 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 2509 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
สอบถามการใช้งาน : homeinfo@hometophit.com ติดต่อลงโฆษณา : sales@hometophit.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved