คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 27/5/2567
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

ตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

decorating idea design การเลือกซื้อบ้านสักหลังนอกจากการตรวจสอบคุณสมบัติของโครงการแล้ว ยังมีสิ่งที่ผู้จะซื้อบ้านใหม่ควรปฏิบัติ ดังนี้

- ศึกษาสภาพแวดล้อมของโครงการบ้าน โดยให้ตรวจสอบว่าที่ตั้งโครงการที่จะซื้อมีการเวนคืน เพื่อตัดถนน สามารถตรวจสอบได้จากกรมผังเมือง หรือสำนักงานเขตที่โครงการนั้นตั้งอยู่ ในต่างจังหวัดสามารถตรวจสอบได้จากเทศบาล หรือสำนักงานโยธาจังหวัดที่โครงการตั้งอยู่

- ตรวจสอบผลงานของผู้ประกอบการที่เคยสร้างไว้ ว่ามีการทำตามสัญญาหรือไม่ ส่งมอบและโอนบ้านตามกำหนดหรือไม่

- ตรวจสอบคุณสมบัติความพร้อมของบริษัทเจ้าของโครงการ การจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลถูกต้องหรือไม่ มีทุนจดทะเบียนเท่าไหร่ มีทุนที่ชำระแล้วจำนวนเท่าไหร่ ซึ่งจะช่วยประเมินความเสี่ยงได้ นอกจากนี้ยังจะต้องตรวจสอบว่าใครเป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามในสัญญารวมถึงใบเสร็จรับเงิน ไม่ควรให้พนักงานขาย หรือตัวแทนบริษัทที่ไม่มีอำนาจตามกฎหมายเป็นผู้ลงนาม โดยตรวจสอบได้จากกรมพัฒนาธุรกิจ กระทรวงพาณิชย์

- ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ในที่ดินว่าถูกต้องหรือไม่ เลขที่โฉนดเท่าไหร่ ใครเป็นผู้มีชื่อในโฉนดที่ดิน ที่ถูกต้องควรเป็นชื่อของผู้พัฒนาเจ้าของโครงการ หากไม่ใช่ควรจะสอบถามถึงความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของที่ดินกับบริษัท และการได้มาของที่ดินว่าเป็นอย่างไร รวมถึงการขออนุญาตจัดสรรที่ดินถูกต้องหรือไม่ ตรวจสอบข้อมูลได้จาก กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด ในกรณีที่ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ควรตรวจสอบเพิ่มเติมด้วยว่า โครงการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ เป็นอาคารแบบใด ตรวจสอบได้จากกรมโยธาธิการ สำนักงานเขต เทศบาล หรือองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น

- ตรวจสอบภาระผูกพันของที่ดินที่นำมาพัฒนาโครงการ ว่ามีภาระผูกพันกับนิติบุคคล หรือสถาบันการเงินใดหรือไม่ มีการจำนองหรือขายฝากกับใคร วงเงินจำนองเท่าไหร่ ซึ่งตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน กำหนดให้เจ้าของโครงการต้องบอกภาระผูกพันรายแปลงให้กับผู้ซื้อทราบ

- ตรวจสอบรายละเอียดของสาธารณูปโภค    และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ถนน ไฟฟ้า น้ำประปา ตรวจสอบความคืบหน้าในการก่อสร้างสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ มีการวางเงินค้ำประกันสาธารณูปโภค ตามที่กฎหมายกำหนดไว้แล้วหรือยัง เป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ โดยตรวจสอบได้จากโครงการ และสถาบันการเงินที่ออกหนังสือค้ำประกันสาธารณูปโภค

หากตรวจสอบรายละเอียดดังกล่าวได้ ปัญหาเรื่องการซื้อบ้านแต่ไม่ได้บ้านก็จะไม่เกิดขึ้นนะครับ.

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 18 กุมภาพันธ์ 2556
จำนวนผู้อ่าน : 3401 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 10794 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 9558 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 10616 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 10198 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 9866 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 10018 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 12785 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 11600 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 4488 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 4578 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 5258 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 4674 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 4788 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 4420 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 4108 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 3833 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 4882 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 5056 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 3916 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 4275 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 4567 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 4461 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 4078 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 4765 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 4749 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved