คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 24/6/2567
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

เคล็ด(ไม่)ลับ ผู้บริโภค เลือก "คนสร้างบ้าน" ให้ถูกใจ

decorating idea design    ถ้าใครเคยสร้างบ้าน คงจะรู้ว่าวุ่นวายแค่ไหน ทั้งหาผู้รับเหมา หาคนคุมงาน เลือกวัสดุ ขับรถไปซื้อวัสดุ จนบางคนถึงกับเข็ดขยาดกับการสร้างบ้านไปเลยก็มี ทั้งๆ ที่ในความเป็นจริง ธุรกิจบริการรับสร้างบ้านแบบครบวงจรก็มีมานานแล้ว เพียงแต่อาจจะยังไม่เป็นที่รู้จักกันในวงกว้าง หรือรู้สึกว่าบริการแบบนี้ต้องมีราคาแพงกว่าผู้รับเหมาทั่วๆ ไป เกี่ยวกับเรื่องนี้สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านให้คำแนะนำไว้อย่างนี้

โดยปกติเราสามารถแบ่งประเภทของบริการรับสร้างบ้านได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ ดังนี้

1.บริษัทรับสร้างบ้านที่มีบริการครบวงจร ทั้งการออกแบบ การควบคุมงานก่อสร้าง การควบคุมคนงาน การเลือกซื้อวัสดุ มีสถาปนิก วิศวกร โฟร์แมนผู้ควบคุมการก่อสร้าง ควบคุมดูแลตั้งแต่การตอกเสาเข็ม ตรวจสอบการรับน้ำหนัก การก่ออิฐฉาบปูน งานสถาปัตยกรรมความสวยงาม ซึ่งบริการต่างๆ เหล่านี้จะมีรวมอยู่ในบริการของบริษัทรับสร้างบ้าน ซึ่งจะรับประกันได้ว่าบ้านจะเสร็จสมบูรณ์ มีความสวยงาม มั่นคง และอยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ ไม่สร้างปัญหาให้ในภายหลัง

2.ผู้รับเหมารายย่อย เริ่มต้นต้องหาผู้รับเหมามาดูแบบบ้านที่จะสร้าง เพื่อเสนอราคาการก่อสร้าง อาจจะใช้ผู้รับเหมาถึง 3 หรือ 4 ราย เพื่อดูผลงานที่ผ่านมา พร้อมกับเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาที่พอใจที่สุด จากนั้นก็ตกลงทำสัญญาก่อสร้าง โดยที่เจ้าของบ้านอาจจะต้องไปจ้างผู้คุมงานมาคุมผู้รับเหมาอีกทีให้ทำงานตามแบบหรือตามกำหนดเวลา

สิ่งที่ทำให้เกิดปัญหามากที่สุดกับเจ้าของบ้านคือ การประสานงานกับหลายๆ ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่ผู้รับเหมา สถาปนิก วิศวกร ผู้คุมงาน รวมไปถึงการซื้อวัสดุ ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้องปูพื้น วัสดุอุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ ซึ่งเป็นเรื่องที่วุ่นวายพอสมควร บางครั้งทำให้ผู้ที่สร้างบ้านประสบกับปัญหาในการประสานงานจนทำให้งานล่าช้า และงบประมาณบานปลาย

ดังนั้นในการเลือกคนสร้างบ้าน จึงควรมีปัจจัยประกอบการตัดสินใจดังนี้

1.ราคาเหมาะสม ไม่สูงหรือต่ำเกินไป

2.ความน่าเชื่อถือ อาจจะเป็นผู้ที่เคยรับสร้างบ้านให้ญาติพี่น้องมาแล้ว ไม่ทิ้งงานกลางคัน

3.ประสบการณ์ในการทำงาน ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ หากเกิดปัญหาเฉพาะหน้าในการก่อสร้าง

การให้บริการของบริษัทรับสร้างบ้าน

1.บริการช่วยออกแบบ ทุกคนคงเคยนึกอยากมีบ้านในฝัน จินตนาการตามใจชอบ หรือไป เห็นบ้านของคนโน้น ชอบหลังคาบ้านหลังนี้ ชอบห้องน้ำบ้านนั้น แล้วนำมาประยุกต์ใช้กับบ้านตัวเอง แต่ไม่รู้จะผสมผสานให้เข้ากันได้อย่างไร นั่นคือ หน้าที่ของสถาปนิก เพื่อที่จะดึงความต้องการของท่านออกมาเป็นแบบบ้านที่เหมาะสมกับตัวท่านและครอบครัวมากที่สุด การที่ต้องใช้สถาปนิกผู้ชำนาญ เคยสร้างบ้าน เพราะว่าจะรู้ปัญหาและข้อจำกัดต่างๆ และรู้วิธีแก้ไขสภาพหน้างานเป็นอย่างไร ทำให้ท่านมั่นใจว่าจะได้บ้านที่มีคุณภาพอย่างแน่นอน

2.บริการเลือกวัสดุ ถ้าจะนับจำนวนชนิดของวัสดุก่อสร้างในทุกวันนี้ คงนับกันไม่หมดแน่ๆ เพราะวัสดุมีอยู่มากมายให้เลือกใช้ และทุกอย่างมีข้อดีข้อเสนอแตกต่างกันไป ดังนั้นทีมงานของบริษัทรับ สร้างบ้านที่มีความเชี่ยวชาญในการสร้างบ้านจะช่วยคุณเลือกวัสดุที่เหมาะสมกับรูปแบบสไตล์บ้านของคุณและเหมาะสมกับประโยชน์การใช้สอย ด้วยประสบการณ์ในการทำงานมายาวนาน จะเป็นเครื่องรับประกันว่าบ้านของคุณใช้วัสดุที่เหมาะสมที่สุดและคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป

3.บริการติดต่อประสานงานและขออนุญาตราชการ คิดว่าหลายคนคงเคยได้ยินเรื่องการขออนุญาตกับทางราชการว่ามีความวุ่นวายซับซ้อนจนแทบไม่อยากยุ่ง แต่ทางบริษัทรับสร้างบ้านก็มีบริการขออนุญาต โดยมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายประสานงานคอยช่วยเหลือ เพียงแต่ท่านเตรียมเอกสารที่จำเป็นรอไว้เพียงเท่านี้ก็หมดห่วง บ้านของท่านจะมีน้ำไฟพร้อมท่าโดยที่ไม่ต้องปวดหัวอีกต่อไป

4.บริการควบคุมมาตรฐานและราคาของวัสดุ ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของบริษัทรับสร้างบ้านดูแลเรื่องคุณภาพและราคาของวัสดุ เพราะว่าวัสดุก่อสร้างในบ้านเรามีมากมายตลอดจนคุณภาพและมาตรฐานก็แตกต่างกันออกไป บริษัทรับสร้างบ้านมีฝ่ายจัดซื้อที่ชำนาญ รับรองว่าบ้านของคุณก่อสร้างและตกแต่งด้วยวัสดุที่มีมาตรฐานและราคายุติธรรมแน่นอน

5.บริการคัดเลือกช่างและผู้รับเหมา ปัญหาผู้รับเหมาและช่างก่อสร้างจะหมดไป ถ้าใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะบริษัทรับสร้างบ้านมีการคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีความรับผิดชอบและช่างผู้ที่มีความชำนาญงานอย่างแท้จริง นอกจากนี้ยังมีบริการรับประกันผลงานระบบการจัดการ และยังมีบริการรับประกันผลงานระบบการจัดการ การประ มาณราคาพัฒนาและให้ความรู้ทางด้านเทคนิคและวัสดุก่อสร้างแบบใหม่กับช่างก่อสร้างด้วย

6.บริการควบคุมงานก่อสร้าง บ้านที่สมบูรณ์แบบนั้นต้องมาจากการก่อสร้างที่ไม่มีข้อผิดพลาด ซึ่งวิศวกรและโฟร์แมนจากบริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้ที่คอยสอดส่องดูแลการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบ หากเจอปัญหาผิดพลาดจากสภาพหน้างานก่อสร้างจะได้สามารถช่วยแก้ไขได้ทันทีให้บ้านคุณเป็นบ้านที่สมบูรณ์แบบอย่างแท้จริง

7.บริการรับผิดชอบและแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจากการสร้างบ้าน หากการก่อสร้างเกิดความผิดพลาดทำให้งบประมาณบานปลาย เนื่องจากปัญหาที่คุณไม่สามารถควบคุมได้ เช่น น้ำมันขึ้นราคา วัสดุขึ้นราคา คนงานไม่เพียงพอ บริษัทรับสร้างบ้านมีการรับประกันผลงานและช่วยแก้ปัญหาที่เกิดขึ้น เพื่อให้บ้านของคุณเสร็จตรงตามกำหนดและอยู่ในงบประมาณที่เหมาะสม

8.บริการประกันราคาการก่อสร้าง ไม่ว่าน้ำมันจะขึ้น วัสดุราคาแพง แต่หากคุณสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านหมดกังวลเรื่องงบประมาณสร้างบ้านจะบานปลาย เพราะบริษัทรับสร้างบ้านยังคงให้บริการด้วยราคาค่าก่อสร้างเดิมที่ทำสัญญากันไว้ หมดห่วงเรื่องงบประมาณไปได้เลย

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 3 กันยายน 2548
จำนวนผู้อ่าน : 4196 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 10860 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 9618 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 10685 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 10747 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 9942 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 10087 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 12855 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 11661 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 4533 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 4623 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 5300 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 4719 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 4846 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 4467 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 4150 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 3882 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 4922 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 5104 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 3964 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 4320 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 4614 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 4510 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 4120 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 4812 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 4795 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved