มีเกร็ดความรู้เกี่ยวกับการเตรียมตัวด้านการเงินก่อนตัดสินใจซื้อบ้านครับ สำหรับคนทำมาหากินทั่วๆไปอย่างผมแล้ว การซื้อบ้านถือเป็นภาระที่หนักหนาสาหัสพอสมควรครับ ดังนั้นสิ่งที่จะเป็นสำหรับคนที่ไม่มีเงินก้อนหรือไม่สามารถนำเงินก้อนที่มีมาใช้ได้ สินเชื่อจึงเป็นกุญแจสำคัญที่จะกำหนดว่าฝันจะเป็นจริงหรือไม่ สิ่งที่เราควรรู้ก่อนที่จะตัดสินใจขอสินเชื่อมีมากมาย ในที่นี้ผมขอยกมาอธิบายเฉพาะ4เรื่องหลักๆที่ดูเหมือนเป็นเรื่องง่ายๆธรรมดาๆ แต่อย่าประมาทนะครับ เพราะผู้ที่ต้องสูญเสียบ้านไปเพราะไม่เตรียมตัวให้ดีและประมาทก็มีให้เห็นมากมายครับ สิ่งแรกที่เราควรรู้คือวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อครับ เพราะสินเชื่อมีหลายประเภทและใช้เวลาในการผ่อนชำระรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันครับ โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อที่พักอาศัย ซึ่งประเภทของสินเชื่อที่แยกย่อยไปอีกหลากหลาย หากเลือกผิดประเภท หรือเลือกด้วยความเข้าใจผิด อาจทำให้เราต้องเสียเงินมากกว่าปรกติได้ครับ สินเชื่อเพื่อที่พักอาศัยถือเป็นสินเชื่อระยะยาว เพราะใช้เวลาผ่อนชำระหนี้ตั้งแต่5ปีถึง30ปีแล้วแต่ฐานะการเงินของแต่ละคนครับ สิ่งที่สองที่อยากแนะนำคือการมีความพร้อมเรื่องรายได้ และความมั่นคงในหน้าที่การงาน หรือการทำธุรกิจ เพราะสิ่งเหล่านี้ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่หน่วยงาน ธนาคารและบริษัทเงินทุนต่างๆใช้เป็นคุณสมบัตสำคัญในการตัดสินว่าเราสมควรได้รับสินเชื่อหรือไม่ ประวัติทางการเงินที่ดีก็มีส่วนช่วยให้เราได้สินเชื่อง่ายขึ้นครับ กลับกันหากเรามีหนี้สินมากมาย หรือมีประวัติทางการเงินที่ไม่ดีนัก โอกาสที่จะถูกปฏิเสธย่อมมีมากแน่นอนครับ เรื่องที่สามคือเรื่องที่สำคัญมากอีกประการ นั่นก็คือการคำนึงถึงรายจ่ายทุกๆเดือนของเราครับ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่สู้ดีนัก ประกอบกับภาระที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เราจึงไม่อาจมั่นใจได้เลยว่าวันหนึ่งในอีกหลายปีเราจะสามารถรับผิดชอบค่างวดสำหรับบ้านของเราได้ ตัวอย่างเช่นหากเรามีลูกในอีก2ปีนับจากวันซื้อบ้าน รายจ่ายที่ต้องเพิ่มขึ้นจะกระทบต่อการเงินของเราแน่นอน ดังนั้นการวางแผนชีวิตและการเงินที่รอบคอบจึงจำเป็นยิ่งครับ ความพอเพียงและความประหยัดจะช่วยให้เรามีชีวิตที่มีความสุขได้ครับ สุดท้ายผมขอแนะนำเรื่องการเลือกระยะเวลาในการผ่อนชำระ เพราะระยะเวลาจะมีความเกี่ยวเนื่องโดยตรงกับดอกเบี้บที่ต้องจ่ายครับ แม้ว่าการผ่อนนั้นเราสามารถเลือกให้นานๆเพื่อผ่อนภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้ หากคิดถึงเงินค่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายตลอดระยะเวลาแล้ว มันเป็นเงินจำนวนมากอยู่ทีเดียว เราควรหลีกเลี่ยงที่จะผ่อนชำระนานเกินความจำเป็นเพื่อเลี่ยงค่าดอกเบี้ยครับ แหม ไอ้เรื่องที่ผมแนะนำนี่ก็ดูเหมือนจะเป็นเรื่องที่สุดแสนจะธรรมดานะครับ แต่เพื่อนๆเชื่อไหมครับว่าผมเจอปัญหาทั้ง4เรื่องเลย ยังดีที่ผมสามารถแก้ปัญหาให้ผ่านพ้นไปได้ ถือว่าผมโชคดีครับ ดังนั้นผมจึงอยากให้เพื่อนๆที่กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านศึกษาเรื่องเงื่อนไข ตลอดไปจนถึงเรื่องของตัวเราเอง เช่นสุขภาพ เราควรคิดให้ถี่ถ้วนอย่างรอบด้านครับ หากทำเช่นนี้แล้วล่ะก็บ้านที่เรารักก็จะอยู่เคียงคู่เราเสมอครับ
|
