แต่งบ้านอย่างไร......ไม่ให้บานปลาย2

สรรหา ช่าง คุมเวลา และคุมงาน

การแต่งบ้านอย่างมีศิลปะนั้นครอบคลุมถึงการคุมงบประมาณ การก่อสร้างให้อยู่ในวงเงินที่กำหนดและยังต้องเกี่ยวข้องกับปัจจัยอีก หลายอย่าง
ในตอนที่แล้ว เราได้กล่าวถึงการวางแผนที่รอบคอบ เพื่อจัดเตรียมงบประมาณให้ถูกต้องรวมทั้งการเผื่องบสำรองเอาไว้สำหรับแก้ไข ปัญหาที่เรายังมองไม่เห็นจนกว่างานก่อสร้างจะเริ่มขึ้น ซึ่งเมื่อทุกอย่างพร้อมแล้วก็ก้าวมาสู่ขั้นการควบคุมงบประมาณในช่วงการ ดำเนินการตกแต่ง

           ตกแต่งก่อสร้างจะดำเนินไปได้ ก็จำเป็นต้องมี "แบบ ก่อสร้าง" ซึ่งประกอบไปด้วยแบบแปลนพื้น แสดงตำแหน่งปลั๊ก ดวงโคม สวิตซ์ไฟ และแผงสวิตซ์ไฟควบคุม แปลนผังการเดินท่อประปาและท่อน้ำทิ้ง สำหรับกรณีการตกแต่งห้องครัวและห้องน้ำ รูปด้านและรูปตัดของห้องที่ทำการตกแต่ง แสดงรายละเอียดของบิลต์อินเฟอร์นิเจอร์ และเคาน์เตอร์ต่าง ๆ แปลนผังฟ้าเพดาน แสดงวัสดุทำฝ้า ระดับของฝ้า คิ้วบัวฝ้า และรายละเอียดการตกแต่งฝ้า

แบบก่อสร้างนี้ เราถือว่าเป็นเกณฑ์ในการก่อสร้างที่แน่ชัดและใช้เป็นสื่อในการให้ช่างตีราคา ค่าก่อสร้าง รวมทั้งการแก้ไขตรวจสอบความถูกต้องของงานตกแต่งก็ใช้แบบก่อสร้างเป็นเกณฑ์ ทั้งสิ้น เราจะเห็นว่า "แบบก่อสร้าง" มีความหมายเป็นอย่างยิ่งในการก่อสร้าง การกำหนดงบจึงเริ่มจาก "แบบ" เป็นเบื้องแรก

1.สรรหา ช่าง
           ช่างก่อสร้างที่ สื่อสารกับคุณเข้าใจและมีผลงานที่ประณีตสวยงามนับว่าเป็นช่างก่อสร้างที่มี คุณภาพเหมาะกับงานตกแต่งบ้านคุณ สิ่งสำคัญก็คือควรตกลงเรื่อง "ราคาค่าก่อสร้าง" ให้ชัดเจน

           เป็นก้าวต่อมาหลังจากที่เราวางแผนงานเรียบร้อยแล้ว ช่างก่อสร้างที่สื่อสารกับคุณเข้าใจและมีผลงานที่ประณีตสวยงาม นับว่าเป็นช่างก่อสร้างที่มีคุณภาพเหมาะกับงานตกแต่งบ้านคุณ สิ่งสำคัญก็คือ ควรตกลงเรื่อง "ราคาก่อสร้าง" ให้ชัดเจน ส่วนใดบ้างที่คิดเฉพาะค่าแรง ส่วนใดที่รวมค่าวัสดุด้วย เขียนรายงานตีราคาออกมาให้ชัดเจน จะได้ลดปัญหาน่าปวดหัวเรื่อง "งบบานปลาย" ในระหว่างก่อสร้าง

           หลาย ๆ ท่านที่ตกแต่งบ้านด้วยตนเองมักชอบที่จะซื้อหาวัสดุตกแต่งเอง ไม่อยากให้ช่างทำเพราะรสนิยมไม่ถูกใจ ดังนั้นเวลาเขียนรายการตีราคา จึงต้องแยกให้ชัดเจนว่าค่าวัสดุเท่าใด ค่าแรงติดตั้งเท่าใด เพื่อเวลาต้องการแก้ไขเพิ่มเติมจะได้คำนวณราคาเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ถูกต้อง ถือเป็นการควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลายออกไปตอนก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเคลือบ ควรแยกรายการค่ากระเบื้องเคลือบและราคาค่าแรงสำหรับปูกระเบื้องออกจากกัน ถ้าจะเปลี่ยนชนิดของกระเบื้องจะเป็นราคาใหม่เท่าใด ถ้าต้องแก้ไขงานปูกระเบื้องจะต้องเพิ่มเงินเท่าใด เป็นต้น

2. คุมคุณภาพงาน
           คุณภาพของงานเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับฝีมือของ ช่าง เมื่อผลงานไม่เป็นที่พอใจของคุณ จำเป็นต้องให้ช่างแก้ไข

           คุณเป็นคนพิถีพิถันในรายละเอียดแค่ไหน อย่าลืมว่าฝีมือช่างนั้นแก้ไขได้ยาก ใช่ว่าทุกคนจะเกิดมาเป็นช่าง เช่น ทำไมผนังปูนด้านนี้ฉาบแล้วเป็นลูกคลื่น กระเบื้องปูแล้วกระเดิด ระดับพื้นทำไมไม่เสมอกัน คุณภาพของงานเหล่านี้ขึ้นอยู่กับฝีมือของช่างเมื่อผลงานไม่เป็นที่พอใจของ คุณ จำเป็นต้องให้ช่างแก้ไข

           แต่ถ้าหากช่างมีฝีมือน้อย แม้แก้ไขก็อาจจะยังไม่สวยงามตามที่คุณพอใจ และเมื่อมีการแก้ไข ก็หมายถึง เวลาที่เพิ่มขึ้นและค่าแรงที่เพิ่มขึ้นด้วย บางครั้งอาจจะมีปัญหาเพิ่มเติมขึ้นมาอีก เช่น กระเบื้องปูพื้นแตกหักเสียหายมากเกินความจำเป็น (อาจเป็นเพราะช่างเริ่มไม่พอใจในความละเอียดของคุณ) ก็อาจจะทำให้งบประมาณบานปลายขึ้นไปอีก เพราะต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายไปหาซื้อกระเบื้องเพิ่มขึ้นอีกด้วย การคัดเลือกช่างมาดำเนินการตกแต่ง ก่อสร้าง จึงนับเป็นเรื่องที่ต้องใช้วิจารณญาณอย่างมากทีเดียว คือ งบประมาณจะบานปลายไปอีกมากโข ถ้าเลือกช่างผิด หรือบางทีอาจจะถึงขั้นงานหยุดชะงักไปด้วยสาเหตุต่าง ๆ จนต้องหาช่างมาใหม่

tips:
           แปลนห้องได้จากการวัดระยะต่าง ๆ ของห้องและเขียนเป็นแปลนขึ้นมา ซึ่งคุณอาจใช้กระดาษกราฟช่วย เช่น ให้ 1 ช่อง เท่ากับ 10 ซม. เป็นต้น แล้วลองจัดเฟอร์นิเจอร์ดู

ผังไฟฟ้าและผังเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั่งเล่นควรสอดคล้องกัน ดวงโคมตั้งพื้น ถ้าอยู่กลางห้องจะต้องเดินสายไฟใต้พื้นเพื่อซ่อนสายไฟ จึงต้องเขียนแบบไว้เพื่อให้ช่างเตรียมงานได้ถูก

ตัวอย่างการจัดปลั๊กไฟ โคมไฟ และสวิตซ์ไฟสำหรับห้องนอน ปลั๊กไฟควรเตรียมไว้อย่างพอเพียง เช่น ที่หัวเตียงสำหรับโคมไฟข้างเตียง โคมไฟกลางห้อง และสวิตซ์ข้างประตู ปลั๊กไฟสำหรับเครื่องเป่าผมและโคมไฟบริเวณโต๊ะแต่งตัว ปลั๊กไฟเผื่อไว้สำหรับโต๊ะทำงานหรือคอมพิวเตอร์ ทั้งนี้ ปลั๊กและสวิตซ์ทั้งหมดต้องสอดคล้องกับตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ด้วย

3. ระยะเวลาการดำเนินงาน

           โดยเฉพาะการ จ้างช่างแบบเหมาค่าแรง ถ้าใช้เวลาในการก่อสร้างมาก จำนวนค่าจ้างก็เพิ่มขึ้นด้วย จึงมีสายงานอาชีพทางด้านการจัดการก่อสร้างเกิดขึ้น ที่เรียกว่า "Construction Management"

           มีความเกี่ยวข้องกับงบประมาณโดยตรง จะคุมงบประมาณให้ตรงกับเป้าหมายก็ต้องคุมระยะเวลาด้วย โดยเฉพาะการจ้างช่างแบบเหมาค่าแรง ถ้าใช้เวลาในการก่อสร้างมาก จำนวนค่าจ้างก็เพิ่มขึ้น จึงมีสายงานอาชีพทางด้านการจัดการก่อสร้างเกิดขึ้น ที่เรียกกว่า ว่า ?Construction Management? เพื่อคอยควบคุมดูแลให้งานก่อสร้างดำเนินไปตามระยะเวลาและจำนวนเงินที่กำหนด ไว้ด้วย

           สำหรับงานตกแต่งบ้านด้วยตนเองนั้น ?ท่านเจ้าของบ้าน? มักจะต้องทำหน้าที่นี้เสียเอง ดังนั้น สิ่งสำคัญที่ต้องทำคือ จัดสรรเวลาของคุณเองในแต่ละวัน เพื่อมาดูแลงานก่อนสร้าง ปัญหาที่มักพบบ่อย ๆ คือ วัสดุขาด เช่น ตอนนี้ช่างปูนก่อผนังไม่ได้ เพราะปูนซีเมนต์ขาดยังไม่ได้ซื้อ ติดพัดลมดูดควันไม่ได้ ทำให้ติดกระเบื้องต่อไม่ได้ เป็นต้น ทั้งหมดนี้ทำให้ช่างไม่มีงานทำแต่คุณต้องจ่ายค่าแรง วัสดุบางอย่างจึงจำเป็นต้องสั่งล่วงหน้าเป็นสัปดาห์

           ดังนั้น การวางแผนงานการจัดซื้อจึงจำเป็นต้องทำอย่างยิ่งและควรถามตัวคุณว่า ?คุณมีเวลาสำหรับงานตกแต่งนี้ในแต่ละวันสักเท่าใด? แล้วจัดการวางแผนงานต่าง ๆ ให้สอดคล้องกับตารางเวลาของคุณ เช่น ระยะเวลาในการเดินทางไปดูงานก่อสร้างแต่ละวันและเวลาในการเลือกวัสดุและสั่ง ซื้อ เป็นต้น คำกล่าวที่ว่า ?เวลาเป็นเงินเป็นทอง? มาเห็นจริงก็ตอนดูแลควบคุมงานก่อสร้างนี่เอง

4.ราคาวัสดุที่เปลี่ยนแปลง
           ราคาวัสดุอาจจะเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นได้ โดยเฉพาะวัสดุตกแต่งที่นำเข้าจากต่างประเทศ เช่น มือจับ ลูกบิด โคมไฟ ฯลฯ

           เมื่อเวลาผ่านไป ราคาวัสดุก็อาจจะมีเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นได้ โดยเฉพาะวัสดุตกแต่งที่นำเข้าจากต่างประเทศ เช่น มือจับ ลูกบิด โคมไฟ ฯลฯ ดังนั้น พึงดูแลงานก่อสร้างให้เสร็จสิ้นไปโดยเร็วตามระยะเวลาที่กำหนด เพื่อประหยัดเวลาและราคาวัสดุป้องกันงบบานปลาย แม้บางอย่างไม่ใช้สินค้านำเข้า แต่ราคาสูงขึ้นเนื่องจากวัตถุดิบในการผลิตต้องนำเข้ามาจากต่างประเทศ เป็นต้น คำกล่าวที่ว่า ?ช้า ๆ ได้พร้าสองเล่มงาม? คงจะไม่เหมาะสำหรับงานก่อสร้างสักเท่าใด

           สรุปว่า เมื่อได้กำหนดงบโดยเริ่มจากแบบก่อสร้างแล้วองค์ประกอบแห่งความลงตัวของงบ แต่งบ้านหากได้ช่างที่รู้ใจ รู้งาน มีฝีมือ ก็จะช่วยให้คุณเบาใจได้มาก ทีนี้คุณก็ต้องจัดสรรเวลาไปดูแลงานตกแต่งให้เป็นไปตามเวลาที่กำหนด ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดงบราคาวัสดุตามมาได้อีกด้วย