|
|
ออกแบบบ้านคอนโดให้สวยและประหยัด |
สวยและประหยัด เป็นคุณลักษณะ ที่ใคร ๆ ก็ชอบและอยากได้ องค์ประกอบหลักมีอยู่ 5 ประการ ได้แก่ 1. ขนาดพื้นที่ 2. ชนิดของอาคาร 3. วัสดุอุปกรณ์ 4. ทำเล ที่ตั้ง 5. เทคนิค/ขั้นตอน
เรื่องของขนาดใหญ่-เล็ก, กว้าง-แคบหรือพื้นที่เป็นปัจจัยส่วนหนึ่งในการคิดคำนึงถึงการออกแบบ พื้นที่บ่งบอกความต้องการและประโยชน์ใช้สอยนะครับ เช่น ห้องนอน, ห้องครัว, ห้องน้ำ, ห้องสปา, ห้องนั่งเล่น, ห้องเก็บของ ที่ขนาดพื้นที่ ต่าง ๆ กันและประโยชน์ใช้สอยของแต่ละคนก็ไม่เท่ากัน
ตัวอย่าง นักร้อง คุณเบิร์ด ธงชัย อยากได้ห้องทำงานใหญ่ ๆ ไว้ซ้อมร้องเพลง แต่ คุณไมค์ ภิรมย์พร อาจจะเบื่อการซ้อมร้องเพลงจึงต้องการห้องนอนใหญ่ ๆ มาก กว่าห้องทำงาน และคุณบี้ก็อาจชอบซ้อมร้องเพลงในห้องน้ำจึงอาจต้องการห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่ ทุกคนมีความต้องการในการใช้สอยพื้นที่ในแต่ละส่วนที่แตกต่างกันออกไป ประเด็นอยู่ที่ความพอใจของแต่ละคน
ห้องแต่ละห้องประกอบกันเป็นบ้านหรืออาคารนั้นมีประเด็นที่น่าสนใจว่า ถ้าเราเรียงสี่เหลี่ยมที่มีพื้นที่เท่ากัน อาจได้ผลผลิตทางผนังที่แตกต่างกัน เช่น พื้นที่ 16 ตารางเมตร ระหว่างสี่เหลี่ยมจัตุรัส 4x4 กับ สี่เหลี่ยมผืนผ้า 8x12 แม้พื้นที่เท่ากันแต่เส้นรอบพื้นที่กลับต่างกัน เช่นเดียวกับพื้นที่ รูปวงกลมและตัวยูที่จะมีเส้นรอบไม่เท่ากันแม้จะมีพื้นที่เท่ากันก็ตาม
พื้นที่เหล่านี้สะท้อนให้เห็นว่าหาก ท่านจะดำเนินการสร้างบ้านหรืออาคาร หาก ทำเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสน่าจะได้แนวทางที่ ประหยัดที่สุด เพราะพื้นที่เท่ากันแต่ผนัง ภายนอกประหยัดกว่า เนื่องจากการก่ออิฐ ฉาบปูนกั้นห้องจะน้อยกว่าและยังสะท้อน ถึงฝ้าตามแนวชายคาที่น่าจะประหยัดลง เล็กน้อย และจากการที่แยกฟอร์มของตัว อาคารออกเป็น 4 ประเภท
แบบที่ 1 ทำให้เห็นได้ชัดว่ารูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสประหยัดที่สุด โครงการบ้าน จัดสรรทั่ว ๆ ไปก็นิยมออกแบบคล้าย ๆ แบบนี้ พื้นที่ภายนอกที่ประหยัดจะส่งผล ถึงปริมาณสีที่ใช้ทา, ฝ้าด้านนอก, หน้าต่าง, พื้นที่ระเบียงที่น้อยตามลงได้ด้วย ข้อเสีย คือรูปแบบของตัวอาคารหรือบ้านก็จะมีความน่าสนใจน้อยตามลงไปด้วย
แบบที่ 2 รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้าแคบแต่ใจกว้าง ดูคล้าย ๆ ลักษณะแปลนบ้านเรือนไทย ถ้าไทยแท้ ๆ ต้อง 1 : 2 (กว้าง : ยาว) แต่ทรงแบบนี้มักเป็นพวกโกดัง อาคารพาณิชย์ต่าง ๆ หรือในส่วนที่ติดแคบ ๆ
แบบที่ 3 แปลนกลมดีที่สุดเมื่อเป็น อาคารสูง ๆ จะลดแรงลมในการปะทะอาคาร แต่ในอาคารเล็ก ๆ นั้นจะเปลืองมากและฉาบปูนยากมาก ติดตั้งหน้าต่างยากยกเว้นแต่รัศมีจะกว้างมาก ๆ รูปแบบวงกลมนั้นจะยากในการจบฝ้าโค้ง เพราะต้องดัดโค้งอาจไม่เรียบหรือเป็นรอยย่นได้เวลา เร่งรีบ การจบกระเบื้องก็อาจจะเสียเศษเยอะ การจัดเฟอร์นิเจอร์ก็ยาก หากจะต้องทำต้องทำในสัดส่วนของอาคารที่ใหญ่มาก ๆ จะทำให้ความโค้งดูป้านจะทำให้การจบงานที่กล่าว มาง่ายขึ้น
แบบที่ 4 รูปทรงตัวยูยอดฮิตใน แปลนบ้านไฮโซในปัจจุบัน (ทรงยู, ซี, แอล) เปลืองเส้นรอบรูปมากที่สุด เปลืองวงกบกระจก-ฝ้ามากที่สุด ซึ่งทำให้ลักษณะนี้ราคาต่อตารางเมตรสูงมากพอควร แปลนที่พวกผมออกแบบก็มักจะไปในทางส่วนที่ 4 นี่หละครับ เรื่องนี้อยู่ที่ความพร้อมและความพอใจ
ขนาดพื้นที่และพื้นที่เกี่ยวพันกับโครง สร้าง-เสา ปัจจุบันเราใช้เสาคอนกรีตเสริมเหล็ก-ฉาบปูน-ทาสี หรือถ้างบเยอะ อาจ กรุหินเพิ่ม โครงสร้างช่วงที่ไม่กว้างมากและมักนิยมใช้คือ กว้าง 4-6 เมตร ถ้าขนาดเกินจากนี้ความหนาของคานหรือความลึกจะหนามากส่งผลให้เสา-คานใหญ่ขึ้น และฐานรากก็จะเพิ่มขนาดตามไปด้วย ส่วนใหญ่เราจะใช้อยู่ที่ 4-5 เมตร ปัจจุบันออกแบบให้กว้าง 5 เมตรซึ่งเมื่อได้แปลน 5 เมตร ความ กว้างก็จะสะท้อนกลับมาได้ว่า ความลึกของรถยนต์เป็น 5 เมตร ก็เท่ากับว่าส่วนของที่จอดรถเท่ากับ 5x5 เมตร พอดี (บางครั้งการออกแบบต้องอิงคณิตศาสตร์ นะครับ ย้ำว่าบางครั้ง) ถ้าชั้น 2 ตั้งอยู่บนที่จอดรถนี้ก็จะได้ สี่เหลี่ยมจัตุรัสพอดีอย่างที่ได้กล่าวไปเบื้องต้น
เรื่องขนาดสัมพันธ์กับชนิดอาคาร ชนิดอาคาร แบ่งแบบง่าย ๆ ได้ดังนี้
1. บ้าน มีราคา / ตารางเมตร สูงสุด เฉลี่ย 10,000-30,000 บาท
2. อาคารสำนักงาน มีราคา / ตาราง เมตร สูงสุด เฉลี่ย 8,000-15,000 บาท
3. อาคารพักอาศัยรวม อพาร์ตเมนต์ มีราคา / ตารางเมตร สูงสุด เฉลี่ย 7,000-12,000 บาท
โรงแรม-คอนโด มีราคา / ตารางเมตร สูงสุด เฉลี่ย 12,000-20,000 บาท
4. อาคารโกดัง-โรงงาน มีราคา / ตารางเมตร สูงสุด เฉลี่ย 6,500-13,000 บาท
|
|
บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 1 มีนาคม 2556
จำนวนผู้อ่าน : 5362 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
|
|
|
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน
นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน,
Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
|
