คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 24/7/2567
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์ mock up ลอยฟ้า สกายวอล์กชั้น 11

decorating idea design

         เวิรลด์คลาสคอนโดมิเนียมริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นข้อมูลบนป้ายบิลบอร์ดชี้ทางไปสู่โครงการคอนโดฯสูง 52 ชั้น "วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์" ของ บมจ.เมเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ ที่มีซีอีโอมาดนุ่ม "คุณเอ" สุริยน พูลวรลักษณ์ ผู้บริหารเจเนอเรชั่นที่ 3 ของตระกูลพูลวรลักษณ์ รอให้การต้อนรับทัพสื่อมวลชน ณ ที่ตั้งโครงการระหว่างซอยเจริญนคร 39 และ 41

ค่ายเมเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ไม่เพียงแต่มี ผู้บริหารเป็นคนรุ่นใหม่ สไตล์การทำงานไม่เน้น วันแมนโชว์ แต่โชว์จุดแข็งทีมเวิร์กที่แข็งแกร่ง ทำให้บรรยากาศการนำเยี่ยมชมโครงการวอเตอร์มาร์คเมื่อต้นเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา อบอุ่นไปด้วยผู้บริหารนามสกุลเดียวกัน คือนอกจากคุณเอแล้วก็มี "ดร.บี" สุริยา พูลวรลักษณ์ และ "คุณเปิ้ล" จิตรวดี พูลวรลักษณ์ อยู่แบบครบหน้าพร้อมเพรียงน่าชื่นใจแทน

วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์ อย่างที่เกริ่นไปแล้วว่าเป็นโครงการตึกสูงขนาด 52 ชั้น ทีม ผู้บริหารหยอดข้อมูลนำร่องก่อนเลยว่า เป็นโครงการที่เน้นความปลอดภัยสูงสุด ดังนั้นจึงได้ลงทุนโครงสร้างความแข็งแรงของตัวตึกโดยสามารถรองรับความสั่นสะเทือน (แผ่นดินไหว) ได้ถึง 8.5 ริกเตอร์ ดังนั้นจึงประกาศได้อย่างภาคภูมิว่า เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจะเป็นตึกที่แข็งแรงที่สุดในกรุงเทพมหานคร

รายละเอียดโครงการจะมีตึกสูง 2 แท่ง เรียกว่า ทาวเวอร์ A กับ ทาวเวอร์ B ข้อมูลจำเพาะทาวเวอร์ A สูง 52 ชั้น มีเพนต์เฮาส์ขนาด 196-500 ตารางเมตร 6 ยูนิต ตอนนี้เหลือแค่ยูนิตเดียว มีห้องชุดทั้งหมด 282 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 99-276 ตารางเมตร ขายไปแล้ว 70%

ส่วนทาวเวอร์ B กดความสูงเหลือเพียง 28 ชั้น มีห้องชุดรวม 204 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 92-161 ตารางเมตร/ยูนิต มีเพนต์เฮาส์ 8 ห้อง ขนาด 200-500 ตารางเมตร รูปแบบการออกแบบห้องชุดมี 4 สไตล์ให้เลือกจุใจ ทั้ง luxury contemporary oriental modern คาดว่าจะปิดการขายได้ก่อนสร้างเสร็จและส่งมอบภายในกลางปี 2551

จั่วหัวไว้ว่าเป็นคอนโดมิเนียมระดับเวิรลด์คลาส ในเรื่องราคาย่อมไม่ธรรมดาอย่างแน่นอน เมื่อตอนเริ่มต้นตอกเสาเข็มโครงการ ตั้งราคาขายไว้ที่เฉลี่ยตารางเมตรละ 7 หมื่นบาทเศษ จนถึงวันนี้กว่า 2 ปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะมีมรสุมจากภาวะเศรษฐกิจ-การเมืองยังไงก็ตาม โครงการได้มีการปรับราคาไปแล้วอย่างน้อย 3-4 ครั้ง ประมาณว่าปัจจุบันตารางเมตรละเฉลี่ย 9 หมื่นบาทเศษ ใกล้จะทะลุราคาเฉลี่ยตารางเมตรละแสนบาทเต็มที

"การปรับราคาเป็นเรื่องของจังหวะการขาย ยิ่งก่อสร้างใกล้จะเสร็จคนยิ่งเห็นของ ราคาก็ยิ่งสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงออกมา ปกติราคาช่วงใกล้จะปิดการขายที่เรียกว่าเป็นราคาสุดท้ายจะเป็นจังหวะการขายที่สนุกสำหรับคนทำคอนโดฯ" ข้อมูลดิบจาก "สุริยน" หลังจากผ่านประสบการณ์ฝากฝีไม้ลายมือไว้กับโครงการคอนโดฯ ระดับพรีเมี่ยมหลายต่อหลายโครงการ อาทิ ฟูลเลอตัน วินด์ แมนฮัตตัน ฯลฯ

แน่นอนว่า ถ้าหากกลุ่มเป้าหมายยังลังเลที่จะซื้อในตอนนี้ การตัดสินใจซื้อช่วงโค้งสุดท้ายกับ "ราคาสุดท้าย" จะมีราคาที่ต้องบวกเพิ่ม 10-20% แบบคำนวณล่วงหน้าได้เลย เจ้าของโครงการบอกมาว่านี่ไม่ใช่คำขู่...ทั้งนี้ทั้งนั้นก็น่าจะจริงเพราะแต่ละโครงการของค่ายเมเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ รักษามาตรฐานให้มีมาร์จิ้นอย่างต่ำ 30% ทุกโครงการ

โพซิชั่นของเมเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ในตลาดคอนโดฯ คือมุ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายระดับพรีเมี่ยม ถามว่าแข่งขันรุนแรงไหม ?...มองว่าเป็นตลาดที่การแข่งขันไม่ชัดเจน ไม่ได้ฟาดฟันกันเรื่องราคา แต่จะนั่งในหัวใจลูกค้าได้ มีโจทย์ข้อเดียวคือ ทำยังไงลูกค้าจะ "คลิก" กับโปรดักต์และคอนเซ็ปต์ดีไซน์ของโครงการ

ก่อนหน้านี้ลูกค้าที่บอกว่าเป็นคนไทยกับคน ต่างชาติอย่างละครึ่ง วอล์กอินเข้ามาจะได้ดูแต่ mock up ที่อยู่บนชั้น 1 "คุณเอ" บอกว่าไม่สะใจ สั่งเนรมิตห้องชุดเสมือนจริงบนชั้นที่ 11 ตกแต่งโดยใช้คอนเซ็ปต์ The first real perfect skywalk showroom

งานนี้มีทริกในการเลือกห้องชุดด้วยว่า แต่ละฟลอร์ของทาวเวอร์ A จะมี 6 ยูนิต โดยยูนิตที่ เทกวิวแม่น้ำแบบเจ๋งๆ คือ ยูนิตที่หันหน้าไปทางทิศใต้ กับยูนิตที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออก ทั้ง 2 ยูนิตนี้จะทำมุม 90 องศาซึ่งกันและกัน เวลาแวะชมโครงการอย่าลืมถามพนักงานขายคนสวยเจ้าหน้าที่ของซีบี ริชาร์ดฯก็แล้วกัน

ทุกยูนิตไม่ว่าพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มต้นที่ 99 ตารางเมตรไปจนถึงเพนต์เฮาส์ 500 ตารางเมตร จะมีห้อง maid ให้ทุกยูนิต ประตูเข้า-ออกของ แม่บ้านจะแยกต่างหากไม่ปะปนกับส่วนของเจ้าของ วางผังได้ตรงเป๊ะกับทฤษฎีในการแบ่งแยก service area กับ living area

จาก 4 แบบ 4 สไตล์ของห้องชุดวอเตอร์มาร์ค mock up บนชั้น 11 บรรจงเลือกตกแต่งไว้ 2 แบบคือ oriental หรือแบบบี พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร (หันหน้าทิศใต้) 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ดีไซน์สไตล์ยูโรเปี้ยนทรอปิคอล เน้นความเรียบง่ายแบบเอเชียทันสมัย วัสดุเลือกสีสันกลมกลืนธรรมชาติอย่างไม้สักและทองแดง เน้นความโปร่งและเปิดรับแสงธรรมชาติเต็มที่

อีกแบบคือ modern หรือแบบดี พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร (หันหน้าทิศตะวันออก) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ดีไซน์สไตล์มิลาโน เคลือบกลิ่นอายอิตาเลียน วัสดุตกแต่งเน้นเรียบง่ายและใช้งานได้จริง proudly design ของเขาคือความโดดเด่นในการใช้ผนังหินแบบโทรโวทิเน่ ให้บรรยากาศและสภาพแวดล้อมสดชื่นสะดวกสบาย

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 25 กุมภาพันธ์ 2550
จำนวนผู้อ่าน : 5073 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส รามคำแหง 118 บ้านเดี่ยว (ดู 18147 ครั้ง)
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านเดี่ยว (ดู 10421 ครั้ง)
เนเชอร่า เทรนด์ ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว (ดู 9993 ครั้ง)
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์ คอนโด (ดู 11028 ครั้ง)
พลัมคอนโด บางแค (ดู 11419 ครั้ง)
พลัมคอนโด นวมินทร์ (ดู 10991 ครั้ง)
พลัมคอนโด ลาดพร้าว 101 คอนโด (ดู 11273 ครั้ง)
คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26 คอนโด (ดู 10725 ครั้ง)
คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี คอนโด (ดู 11522 ครั้ง)
คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ คอนโด (ดู 11259 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน คอนโด (ดู 9723 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ จันทน์-สาทร คอนโด (ดู 9394 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ สาทร-ตากสิน คอนโด (ดู 8429 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค (ดู 8754 ครั้ง)
เออบาโน่ แอปโซลูท คอนโด (ดู 8470 ครั้ง)
พลัม พรีเมี่ยม พหลโยธิน คอนโด (ดู 3327 ครั้ง)
ไอวี่ ไชน่า ทาวน์ คอนโด (ดู 3578 ครั้ง)
ไอวี่ รัชดา คอนโด (ดู 3385 ครั้ง)
ไอวี่ ปิ่นเกล้า คอนโด (ดู 3437 ครั้ง)
ไอวี่ทองหล่อ คอนโด (ดู 3648 ครั้ง)
เดอะซี้ด พหลโยธิน คอนโด (ดู 3393 ครั้ง)
เดอะซี้ด รัชดา - ห้วยขวาง คอนโด (ดู 3324 ครั้ง)
เดอะซี้ด สาทร - ตากสิน คอนโด (ดู 3291 ครั้ง)
เดอะซี้ด แจ้งวัฒนะ คอนโด (ดู 3283 ครั้ง)
เดอะซี้ด เตร์เร่ รัชโยธิน คอนโด (ดู 3310 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved