The Plant บางแค บ้านเดี่ยวใกล้ The Mall บางแค จากพฤกษา

The Plant บางแค เป็นบ้านเดี่ยวอีกหนึ่งโครงการในเครือพฤกษา ที่อยู่ใกล้ The Mall บางแค ซึ่งคราวก่อนนั้นผมได้ไปทำรีวิวของโครงการ วิลเลต กาญจนาภิเษก แล้วจึงได้โอกาสแวะไปเยี่ยม The Plant บางแคที่อยู่ไม่ไกลจากกันเท่าไรด้วยเลย

โครงการนี้ตอนช่วงอุทกภัยปี 54 น้ำก็ท่วมอยู่หน้าโครงการเหมือนกัน ตามฟอร์มของบ้านโซนบางแค แต่หมู่บ้านก็สามารถยันเอาไว้ได้ด้วยกระสอบทรายทำให้น้ำไม่เข้าโครงการ จากการสอบถามและตรวจดูตามร่อยรอยผนัง รั้ว ต่างๆในหมู่บ้าน ก็พบว่าไม่มีร่องรอยของน้ำท่วมปรากฎให้เห็นเด่นชัดครับ

The Plant บางแค
Pruksa Real Estate, Plc.
Segment การตลาด 5-7 ล้านบาท
เนื้อที่โครงการประมาณ 65 ไร่
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 264 หลัง
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ
พื้นที่ใช้สอย 164 – 200 ตารางเมตร
ที่ดินแปลงมาตรฐาน 60 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท (Q2/2012)

ทำเลที่ตั้งของ The Plant บางแคตั้งอยู่บนถนนใหญ่กาญจนาภิเษก ช่วงที่เป็นวงแหวนตัดกับเพชรเกษมในโซนบางแค แต่ไม่ติดถนนใหญ่ ต้องเข้าซอยไปนิดนึง ประมาณ 100 เมตร ห่างจาก The Mall บางแค 800 เมตร
จากถนนกาญจนาภิเษกฝั่งพระราม 2 มุ่งหน้าบางแค ก็ให้วิ่งตรงไปทางนครปฐมเรื่อยๆ
ด้านซ้ายจะพบหมู่บ้านเก่าของแสนสิริ The Emperor ที่ปิดการขายไปนานแล้ว

โครงการ The Plant บางแคเป็นบ้านเดี่ยวขนาดประมาณ 65 ไร่ 264 ครัวเรือน จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดกลางๆ ไม่เล็กหรือไม่ใหญ่จนเกินไป หน้าซุ้มทางเข้าใช้ประตูเหล็กเลื่อน ที่อัพเกรดมาจากไม้กระดกขั้นหนึ่ง (แต่ก็ยังสู้สองชั้นหรือที่เรียกว่า Double Gate ไม่ได้)

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนสาธารณะ 2 แห่ง
สระว่ายน้ำ
สโมสร
รั้วสูง 2.5 เมตร
ระบบ CCTV ที่ Main Gate
Product Walkthrough

ทำเลของโครงการ The Plant บางแคเป็นทำเลดี ใกล้ถนนใหญ่แต่ไม่ติดถนนใหญ่กาญจนาภิเษก อยู่ห่างจาก The Mall บางแคเพียง 800 เมตร (แต่เวลาจะไปเดอะมอลล์ต้องกลับรถสองรอบเพื่อย้อนไป) ทำให้การหาเสบียงของใช้เข้าบ้านทำได้สะดวก ชุมชนรอบข้างของโครงการนี้เจริญหมดแล้ว ซึ่งทำเลบ้านเดี่ยวที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน (เมษายน 2555) ตัวที่พอจะเทียบได้คือบ้านปริญสิริ ที่อยู่ถัดจาก makro บางบอนไปหน่อย ในราคาไล่เลี่ยกัน แต่ถ้าจับทำเลมาเทียบกันตรงๆแล้ว The Plant บางแคจะเป็นต่ออยู่เล็กน้อย

การใช้รถของโครงการ The Plant บางแคจัดว่าสะดวกมาก ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 100-200 เมตรเท่านั้นเอง อยู่ใกล้จุดกลับรถทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกจากโครงการ จะเบี่ยงเข้าช่องทางด่วนจากปากซอยก็พอทำได้ ข้อเสียอาจจะเป็นตรงที่หน้าหมู่บ้านมีสี่แยกวัดใจอยู่หนึ่งแห่ง เวลาขับรถเข้าออกจึงต้องระวัง เพราะเป็นซอยภายในชุมชน ไม่มีไฟเขียวไฟแดงนะครับ

ถ้าคิดจะซื้อบ้านเดี่ยวระดับ 5-7 ล้านผมว่าน่าจะเป็นครอบครัวที่มีรถยนต์ส่วนบุคคลกันหมดแล้วนะ แต่ถ้าไม่มีรถจริงๆ เช่นรถเสียเอาไปซ่อมโน่นนี่หรือวันนี้ไม่อยากขับรถ ตำแหน่งของโครงการ The Plant บางแคก็ยังพอจะหา Taxi ได้ แต่ต้องเดินออกไปหน้าหมู่บ้าน เพื่อไปเรียกรถที่ถนนใหญ่ ซึ่งถ้าอยู่บ้านโซนลึกหน่อย ก็เดินไกลเอาเรื่องนะครับ

วัสดุอุปกรณ์ดูไม่ต่างจากโครงการ The Plant ระดับ 4 ล้านสักเท่าไร ราคาที่อัพมาจากโครงการ The Plant ปกติจะมาจากทำเลเสียมากกว่า ดังนั้นความคุ้มค่าเรื่องวัสดุอุปกรณ์จะยังเป็นรองโครงการแบรนด์เดียวกันที่อยู่ในทำเลรองลงไป พื้นลามิเนต, กระจกเขียวตัดแสง, วงกบอลูมิเนียมอบขาว, หลังคา CPAC Monia … ล้วนเป็นสเปคมาตรฐานของบ้านระดับนี้เลย แต่เสียตรงที่ไม่มีครัวปูนให้ ต่างกับหมู่บ้านหลายๆแห่งที่มีให้เป็นมาตรฐานแล้ว

แผนที่The Plant บางแค บ้านเดี่ยวใกล้ The Mall บางแค จากพฤกษา