คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 18/9/2562
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

ทุนต่างชาติบุกไทยไม่เลิก "ฮ่องกง-ไต้หวัน" เดินตาม "สิงคโปร์"

decorating idea design

    ไม่น่าเชื่อ ! บนตึกมิลเลเนียม ออฟฟิศใหญ่ของ "ฮาริสัน" โบรกเกอร์พันทาง จะปรากฏข่าวใหญ่ให้วงการอสังหาฯอึ้งและทึ่ง

โดยดึงกระแส "ทุนนอก" เป็นแม่เหล็กดึงดูดความสนใจของสื่อ พร้อมเปิดประเด็นการไหลบ่าเข้ามาของกลุ่มทุนที่สนใจในภาคธุรกิจการเงินและอสังหาริมทรัพย์

ถือว่าเป็นการหยิบ "ประเด็น" มาเล่นเป็น เพราะสื่อเกือบทุกฉบับพร้อมใจพาดหัว "ทุนฮ่องกง ผุดโปรเจ็กต์หมื่นล้าน"

อย่างน้อยเป็นการสร้างกระแสการรับรู้แบบซึมซับ เพื่อไม่ให้ตกอกตกใจมากกว่าที่ควรจะเป็น

"พูดถึงทุนไต้หวันและฮ่องกง เขาเข้ามาลงทุนในไทยนานแล้ว แต่ไม่เป็นข่าวมากนัก จะต่างกับกลุ่มสิงคโปร์ที่กระแสกำลังมาแรง จุดแข็งสิงคโปร์คือจะเน้นจับมือเป็นพันธมิตรกับดีเวลอปเปอร์ไทยกลุ่มใหญ่ๆ" ชนะ นันทจันทูล รองประธานกรรมการ บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) อธิบายความแตกต่างของกลุ่มทุน

ซึ่งรู้กันอยู่ว่า บริษัทพัฒนาที่ดินกลุ่มใหญ่ในไทยหนีจากใครไปไม่ได้ นอกจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, กรุงเทพบ้านและที่ดิน (เคแลนด์), โกลเด้นแลนด์ และผู้มาใหม่ "ที.ซี.ซี.แลนด์" ของกลุ่มเบียร์ช้าง

ส่วนบริษัทดังๆ ที่ไม่ได้เอ่ย ทั้งโนเบิลฯ, แสนสิริ, อารียา, กฤษณา-ณุศาสิริ, ปริญสิริ, พฤกษาฯ และ แอล.พี.เอ็น.ฯ ยังคงปักหลักกู้เงินไทยและควักทุนส่วนตัว สร้างแคชโฟลว์อย่างต่อเนื่อง

วันนี้บริษัทแบรนด์เนมดังกล่าวยังไม่มีทีท่าว่าจะดึงพันธมิตรต่างชาติเข้าร่วมทุนหรือไม่ ? แต่อนาคตไม่แน่ ถ้าสถานการณ์แปรเปลี่ยน

เพราะพันธมิตรแดนลอดช่องระดับท็อปไฟฟ์ที่ใหญ่สมศักดิ์ศรี ได้เริ่มสร้างความคึกคักให้กับวงการอสังหาฯบ้างแล้ว และสร้างสัมพันธ์อันดีกับสื่อมวลชนไทยเป็นลำดับ

อาทิ แคปปิตอล แลนด์, ซิตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์, เคปเปล แลนด์, เฟรเซอร์ (เซ็นเตอร์พอยต์), เอชพีแอล ฯลฯ

แต่เจ้าที่สร้างความสั่นสะเทือนให้คนในวงการอสังหาฯมากที่สุดตอนนี้ คงต้องชี้ไปที่ "แคปปิตอล แลนด์" กับ "เคปเปล แลนด์" ก่อนใครเพื่อน เพราะทั้ง 2 บริษัทเป็นบิ๊กคัมปะนี ที่กลุ่มเทมาเส็กถือหุ้น

ไม่รวมกับการจูบปากกับเจ้าสัวเบียร์ช้างของแคปปิตอล แลนด์ และการเล็งซื้อที่ดินเพิ่มในทำเลซีบีดี (ใจกลางเมืองธุรกิจ) และเมืองท่องเที่ยวหลักๆ ของ "เคปเปล แลนด์" ยักษ์อสังหาฯอันดับ 3 ในนาม "เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้" หรือ KTP เมื่อเจ้าใหญ่ออกโรงขย่มผุดคอนโดฯกลางเมืองระดับมูลค่าหมื่นล้าน กลุ่มเฟรเซอร์ในเครือเซ็นเตอร์ พอยต์ย่อมไม่น้อยหน้า ประกาศผนึก "เคแลนด์" บริษัทลูกพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ขึ้นคอนโดฯริมเจ้าพระยาอีกหมื่นล้านเช่นกัน

สร้างสีสันและสร้างบรรยากาศได้คึกคักมาก !

เหมือนเปิดสนามใหม่เล่น แต่เป็นผู้เล่นระดับ เฮฟวี่เวต ใครจะโดนน็อกหรือโยนผ้าขาวก่อนต้องรอดู !

เพราะมีกระแสเข้าหูมาแล้วว่า "มีบางโครงการของกลุ่มทุนใหญ่สิงคโปร์ประกาศขายยกลอต"

"เข้าใจว่ายอดขายไม่ดีและทุนนอกยังไม่เข้าใจวัฒนธรรมและความต้องการของคนไทยจริงๆ ถ้าต่างชาติทำเองขายต่างชาติด้วยกันเองแบบที่ภูเก็ตก็ว่าไปอย่าง แต่ถ้าทำบ้านขายและปักหลักในกรุงเทพฯ มีแต่ตายกับตาย ถ้าไม่เจ๋งจริง เพราะคู่แข่งเพียบ" แหล่งข่าวรายหนึ่งในโซนตะวันออกให้ความเห็นกับ "ประชาชาติธุรกิจ"

แต่ละย่างก้าวของทุนสิงคโปร์จึงน่าจับตายิ่ง !

ล่าสุด ทุนใหม่ซึ่งเป็นทุนข้ามชาติอย่างฮ่องกง ไต้หวัน มีแนวโน้มจะเปิดตัวโครงการในเร็ววันนี้

"แต่ละกลุ่มทุนที่เข้ามาจะมีทั้งแบบร่วมทุน จัดตั้งเป็นบริษัท และการเข้าไปซื้อหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ฯ ส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบนอมินี (ตัวแทน) ตอนนี้ฮ่องกงและไต้หวันกำลังเจริญรอยตามสิงคโปร์" ชนะ แห่งฮาริสัน บอกด้วยความมั่นใจ

เขายอมรับว่ากลุ่มต่างชาติที่เข้ามาทำธุรกิจในไทยขณะนี้มีบางรายที่เป็นลูกค้าของบริษัทฮาริสัน ในฐานะโบรกเกอร์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร โดยจะให้เข้าไปเป็นที่ปรึกษาการตลาด การบริหารงานขาย และการลงทุนด้วย

เช่น กลุ่มทุนที่เป็นเจ้าของโครงการรัตนโกสินทร์ไอส์แลนด์ คอนโดมิเนียมย่านปิ่นเกล้าตรงข้ามห้างสรรพสินค้าพาต้า ปิ่นเกล้า ที่ขณะนี้มีแผนการลงทุนเพิ่มในคอนโดมิเนียมเนื้อที่ 20 ไร่ ทั้งนี้หากมีการพัฒนาเต็มพื้นที่จะมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท

ตามแผนการลงทุนกลุ่มนี้จะใช้พื้นที่ 8 ไร่ สร้างคอนโดมิเนียมสูง 8-9 ชั้น 6 อาคาร รวม 3,000 ยูนิต มูลค่าเกือบ 5,000 ล้านบาท แบ่งพัฒนาเป็นเฟส เฟสละ 2 อาคาร รวม 1,000 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 9 แสนบาท หรือเฉลี่ย 40,000 บาทต่อตารางเมตร

เป็นบิ๊กอสังหาฯจากฮ่องกง ที่กำลัง "ซุ่มเงียบ" ฟื้นที่ดินแปลงใหญ่ให้คนอสังหาฯฮือฮาเล่น

ไม่ต่างกับคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิท ขนาด 20 ชั้น ของนักลงทุนไต้หวัน ที่มีมูลค่าโครงการถึง 1,200 ล้านบาท จะเตรียมเปิดตัวในเดือนพฤษภาคม 2549 อีกจำนวน 170 ยูนิต

แต่จะได้รับการตอบรับหรือไม่ ต้องรอดู !

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 19 กุมภาพันธ์ 2549
จำนวนผู้อ่าน : 2592 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส รามคำแหง 118 บ้านเดี่ยว (ดู 4287 ครั้ง)
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านเดี่ยว (ดู 3607 ครั้ง)
เนเชอร่า เทรนด์ ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว (ดู 3479 ครั้ง)
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์ คอนโด (ดู 4256 ครั้ง)
พลัมคอนโด บางแค (ดู 4663 ครั้ง)
พลัมคอนโด นวมินทร์ (ดู 4365 ครั้ง)
พลัมคอนโด ลาดพร้าว 101 คอนโด (ดู 4533 ครั้ง)
คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26 คอนโด (ดู 4312 ครั้ง)
คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี คอนโด (ดู 4519 ครั้ง)
คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ คอนโด (ดู 4304 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน คอนโด (ดู 3370 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ จันทน์-สาทร คอนโด (ดู 4053 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ สาทร-ตากสิน คอนโด (ดู 4397 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค (ดู 4460 ครั้ง)
เออบาโน่ แอปโซลูท คอนโด (ดู 4313 ครั้ง)
พลัม พรีเมี่ยม พหลโยธิน คอนโด (ดู 1641 ครั้ง)
ไอวี่ ไชน่า ทาวน์ คอนโด (ดู 1726 ครั้ง)
ไอวี่ รัชดา คอนโด (ดู 1638 ครั้ง)
ไอวี่ ปิ่นเกล้า คอนโด (ดู 1691 ครั้ง)
ไอวี่ทองหล่อ คอนโด (ดู 1882 ครั้ง)
เดอะซี้ด พหลโยธิน คอนโด (ดู 1634 ครั้ง)
เดอะซี้ด รัชดา - ห้วยขวาง คอนโด (ดู 1625 ครั้ง)
เดอะซี้ด สาทร - ตากสิน คอนโด (ดู 1621 ครั้ง)
เดอะซี้ด แจ้งวัฒนะ คอนโด (ดู 1630 ครั้ง)
เดอะซี้ด เตร์เร่ รัชโยธิน คอนโด (ดู 1585 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved