คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 18/9/2562
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

สิงคโปร์สยายปีกบุก"สินเชื่อบ้าน" เงื่อนไขเร้าใจ-แบงก์ไทยหนาว

decorating idea design

    นโยบายเปิดเสรีทางการค้าการลงทุนเปิดกว้างให้ต่างชาติมองเห็นโอกาสในการเข้ามาขุดทองในเมืองไทยมากขึ้นเรื่อยๆ หลังจากโหมรุกเข้ามาลงทุนในธุรกิจ สถาบันการเงิน ตลอดจนอุตสาหกรรมหลากหลายสาขา รวมทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจโทรคมนาคมแล้ว เวลานี้ทุนข้ามชาติจากสิงคโปร์ ฮ่องกง สหรัฐ ฯลฯ ยังวาดแผนทำธุรกิจแบบเจาะลึกถึงคนระดับรากหญ้าอีกด้วย ที่น่าจับตามองคือประเดิมเปิดตัวแคมเปญในตลาดสินเชื่อบ้านตั้งแต่ต้นปีของ 2 แบงก์ต่างชาติ เพราะนอกจากจะทำให้วงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้คึกคักตั้งแต่ต้นปีแล้ว ความได้เปรียบด้านต้นทุนทางการเงินของแบงก์ต่างชาติอย่างน้อยก็คงทำให้แบงก์ไทยต้องหนาวๆ ร้อนๆ แน่

"ยูโอบีฯ" ท้ารบสินเชื่อเคหะ

    ในขณะที่สถาบันการเงินทั้งธนาคารรัฐ และธนาคารพาณิชย์หลายแห่งของไทยเพลามือการจัดทำแคมเปญในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยลงในช่วงนี้ เนื่องจากยังอยู่ในช่วงต้นปีพร้อมๆ กับตั้งเงื่อนไขคุมเข้มการพิจารณาสินเชื่อ ปรากฏว่าธนาคารต่างชาติอย่างธนาคารยูโอบีฯธนาคารยูไนเต็ด โอเวอร์ซีส์ (ไทย) จำกัด (มหาชน) หรือธนาคารยูโอบี และธนาคารจีอี มันนี่ เพื่อรายย่อย จำกัด (มหาชน) กลับเร่งบุกตลาด นอกจากนี้ยังเสนอเงื่อนไขในการให้กู้ที่ผ่อนปรนมากกว่าให้กับลูกค้า

อย่างธนาคารยูโอบีฯ เปิดตัวแคมเปญสินเชื่อบ้านสุดพิเศษ ด้วยสโลแกน "แค่แสนเดียวก็พร้อมเป็นเจ้าของบ้านราคา 5 ล้าน" ให้ลูกค้าวางเงินดาวน์บ้านเพียงแค่ 100,000 บาท สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท หรือคิดอัตราการผ่อนดาวน์สูงสุดเพียงแค่ 2% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท และให้ดาวน์เพียง 200,000 บาทกรณีกู้ซื้อบ้านมูลค่าเกินกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 10 ล้านบาท สวนทางกับแบงก์ไทยที่มีแนวโน้มว่าปีนี้จะกำหนดเงื่อนไขให้ลูกค้าต้องดาวน์บ้าน และคาดว่าวงเงินดาวน์น่าจะอยู่ในระดับ 5-10% ของราคาบ้านเป็นอย่างต่ำ

นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขจูงใจอื่นๆ เช่น ให้ลูกค้าผ่อนค่างวดบ้านต่ำเป็นพิเศษปีแรกเพียง 2,500 บาท/เดือน ต่อวงเงินสินเชื่อทุกๆ 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 1-6 เท่ากับ 1.99% และเดือนที่ 7-12 เท่ากับ 2.99% หลังจากนั้นดอกเบี้ย MLR-1% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 5.25 %) ตลอดอายุสัญญากู้ ให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2549

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทยให้ความเห็นว่า นอกจากคนซื้อบ้านจะประสบปัญหาเกี่ยวกับเครดิตบูโรทำให้บางส่วนไม่ได้รับอนุมัติให้กู้จากสถาบันการเงินแล้ว ปีนี้มีแนวโน้มว่าเงื่อนไขในการให้กู้ก็จะเข้มงวดมากขึ้น เนื่องจากสถาบันการเงินหวั่นเกรงจะเกิดหนี้เสีย ปีนี้คนซื้อบ้านจึงต้องเตรียมตัวล่วงหน้ามากขึ้นก่อนซื้อบ้าน ที่สำคัญต้องเคลียร์หนี้ที่อาจจะมีค้างชำระอยู่ มิฉะนั้นเมื่อถึงเวลากู้ซื้อบ้านจะมีปัญหาได้

"จีอี มันนี่" อัดแคมเปญสู้

ด้านธนาคารจีอี มันนี่ เพื่อรายย่อย จำกัด (มหาชน) ออกแคมเปญโดยให้ลูกค้าเลือกกู้ซื้อบ้านขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุด 10 ล้านบาท มีระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี 3 รูปแบบ คือ สินเชื่อบ้าน Home Loan ให้กู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินด้วยทางเลือกที่หลากหลาย วงเงินสินเชื่อต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท มี 2 ทางเลือก ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี 3.75% ต่อปี จากนั้น MLR คงที่ 2 ปี ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 4.99% ปีที่ 2 ดอกเบี้ย 5.99% ต่อปี จากนั้น MLR วงเงิน 1.5 ล้านบาทขึ้นไป มี 2 ทางเลือก คงที่ 1 ปี 3.75% ต่อปี จากนั้น MLR -0.25% คงที่ 2 ปี ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 4.99% ปีที่ 2 ดอกเบี้ย 5.99% จากนั้น MLR -0.25%

สินเชื่อบ้านเพิ่มสุข วงเงินต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท มี 2 ทางเลือก คงที่ 1 ปี ดอกเบี้ย 3.75% จากนั้น MLR คงที่ 2 ปี ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 4.99% ปีที่ 2 ดอกเบี้ย 5.99% จากนั้น MLR วงเงิน 1.5 ล้านบาทขึ้นไป มี 2 ทางเลือก คงที่ 1 ปี ดอกเบี้ย 3.75% จากนั้น MLR -0.25% คงที่ 2 ปี ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 4.99% ปีที่ 2 ดอกเบี้ย 5.99% จากนั้น MLR -0.25%

สินเชื่อบ้านเติมฝันให้กู้ 500,000 บาท สูงสุด 10 ล้านบาท 30 ปี เพิ่มความคล่องตัวทางการเงิน สะดวก รวดเร็ว โดยนำที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระผูกพันมาค้ำประกัน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ ต่อเติมบ้าน ศึกษาต่างประเทศ ฯลฯ วงเงินสูงสุด 85% ของราคาประเมิน มี 2 ทางเลือก คงที่ 1 ปี ดอกเบี้ย 6.39% จากนั้น MLR + 0.5% คงที่ 2 ปี ดอกเบี้ย 6.99% จากนั้น MLR + 0.5%

"ที.ซี.ซี.-แคปปิตอล แลนด์" แจม

นอกจาก 2 กลุ่มดังกล่าวที่กำลังโหมบุกตลาดโดยไม่หวั่นศักด์ศรีเจ้าตลาดคือแบงก์รับและแบงก์พาณิชย์ของไทยแล้ว ยังมีกลุ่มอื่นๆ ที่มองเห็นช่องทางทำธุรกิจในตลาดสินเชื่อบ้าน เช่น กลุ่มแคปปิตอล แลนด์ จากสิงคโปร์ ที่เป็นพันธมิตรกับกลุ่ม ที.ซี.ซี.ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ซึ่งก่อนหน้านี้จับมือกันร่วมทุนจัดตั้งบริษัท บริษัท ที.ซี.ซี.แคปปิตอล แลนด์ จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ ทั้งแนวสูงและแนวราบในประเทศไทย

โดยนายหลิว มัน เหลียง ประธานและกรรมการบริหาร ที.ซี.ซี.แคปปิตอล แลนด์ฯ กล่าวว่า

อยู่ระหว่างศึกษาถึงลูกทางในการทำธุรกิจ ธุรกิจ ไฟแนนซ์ เน้นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เนื่องจากธุรกิจดังกล่าวประสบความสำเร็จอย่างมากในสิงคโปร์ เพราะมองว่าน่าจะมีแนวโน้มดีเนื่องจากตลาดยังมีโอกาสจะเติบโตอีกมาก และลูกค้าจำนวนมากยังต้องการใช้บริการสินเชื่อประเภทนี้

"ธอส.ผนึก ไอเอฟซี" สู้ศึก

ขณะที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ก็มีแผนจะร่วมมือกับบรรษัทเงินทุนระหว่างประเทศ (ไอเอฟซี) จัดตั้ง mortgage insurance เพื่อรับประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดโอกาสให้คนมีโอกาสซื้อบ้านมากขึ้น โดยผู้ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์บ้านก็สามารถซื้อได้

โดยไอเอฟซีจะรับประกันสินเชื่อของลูกค้า ธอส. ในส่วนเกินกว่าวงเงินที่ ธอส.จะอนุมัติได้ เช่น บ้านราคา 1 ล้านบาท ธอส. ให้กู้ได้ 80% หรือ 8 แสนบาท เหลืออีก 20% หรือ 2 แสนบาท บริษัทประกันสินเชื่อบ้านจะปล่อยกู้ให้ แต่ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจากการประกันสินเชื่อในส่วนที่เกินวงเงินที่ ธอส.อนุมัติได้ให้บริษัทประกันสินเชื่อบ้าน ซึ่งนอกจากจะช่วยลดความเสี่ยงของ ธอส.ในการปล่อยสินเชื่อบ้านแล้ว ยังทำให้ ธอส.สามารถรักษามาร์เก็ตแชร์และขยายฐานลูกค้าได้มากขึ้น ขณะที่ลูกค้าที่ไม่มีเงินออกก็สามารถซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นด้วย

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 19 กุมภาพันธ์ 2549
จำนวนผู้อ่าน : 2940 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส รามคำแหง 118 บ้านเดี่ยว (ดู 4292 ครั้ง)
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านเดี่ยว (ดู 3613 ครั้ง)
เนเชอร่า เทรนด์ ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว (ดู 3483 ครั้ง)
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์ คอนโด (ดู 4261 ครั้ง)
พลัมคอนโด บางแค (ดู 4667 ครั้ง)
พลัมคอนโด นวมินทร์ (ดู 4371 ครั้ง)
พลัมคอนโด ลาดพร้าว 101 คอนโด (ดู 4537 ครั้ง)
คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26 คอนโด (ดู 4320 ครั้ง)
คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี คอนโด (ดู 4523 ครั้ง)
คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ คอนโด (ดู 4308 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน คอนโด (ดู 3374 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ จันทน์-สาทร คอนโด (ดู 4057 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ สาทร-ตากสิน คอนโด (ดู 4400 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค (ดู 4464 ครั้ง)
เออบาโน่ แอปโซลูท คอนโด (ดู 4315 ครั้ง)
พลัม พรีเมี่ยม พหลโยธิน คอนโด (ดู 1642 ครั้ง)
ไอวี่ ไชน่า ทาวน์ คอนโด (ดู 1727 ครั้ง)
ไอวี่ รัชดา คอนโด (ดู 1639 ครั้ง)
ไอวี่ ปิ่นเกล้า คอนโด (ดู 1692 ครั้ง)
ไอวี่ทองหล่อ คอนโด (ดู 1883 ครั้ง)
เดอะซี้ด พหลโยธิน คอนโด (ดู 1635 ครั้ง)
เดอะซี้ด รัชดา - ห้วยขวาง คอนโด (ดู 1626 ครั้ง)
เดอะซี้ด สาทร - ตากสิน คอนโด (ดู 1622 ครั้ง)
เดอะซี้ด แจ้งวัฒนะ คอนโด (ดู 1631 ครั้ง)
เดอะซี้ด เตร์เร่ รัชโยธิน คอนโด (ดู 1586 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved