|
|
MKฉลุยตั้งบูธขายบ้านพนักงานTG วางเป้ายอดขาย2เดือน800ล้านบาท |
นายชูเกียรติ ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายการตลาด บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด(มหาชน) กล่าว่า ถึงความคืบหน้า การเสนอขายบ้านพักให้กับพนักงานการบินไทยใน โครงการบ้านพักสวัสดิการพนักงานการบินไทย ในบริเวณรอบนอกสนามบินสุวรรณภูมิ มูลค่า 3,400 ล้านบาท ว่า ขณะนี้ มั่นคงฯได้มีข้อตกลงร่วมกับ บริษัทการบินไทย จำกัด(มหาชน) โดยการบินไทยได้ให้ อนุมัติให้ มั่นคงฯเข้าไปเปิดบูธขายบ้านให้กับพนักงานที่สำนักงานใหญ่และทุกหน่วยงานของการบินไทย โดยมีระยะเวลาในการเปิดบูธ 2 เดือน ระหว่างเดือน พฤษภาคม- มิถุนายนนี้ โดยจะให้สิทธิพิเศษกับพนักงานเป็นส่วนลดประมาณ 3 % ในบ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์และ คอนโดมิเนียม ระดับราคา 5.5 แสน- 4 ล้านบาท เนื่องจากถือว่าเป็นการซื้อสินค้าล็อตใหญ่ ซึ่งคาดว่า มั่นคงฯ จะมียอดขายในครั้งนี้ประมาณ 800 ล้านบาท
ทั้งนี้ จากการสำรวจ ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในย่านสนามบินสุวรรณภูมิของพนักงานการบินไทยปรากฏว่า มีความต้องการประมาณ 2 หมื่นราย ซึ่งมั่นคงฯ ตั้งเป้าว่าจะมีส่วนแบ่งการขายไว้ที่10%หรือประมาณ 2 พันล้านบาท คิดเป็น200 กว่ายูนิต ซึ่งหลังจากการเปิดบูธขายในช่วง 2 เดือนดังกล่าวแล้ว หากมีการเจรจาร่วมกับการบินไทยและได้รับการอนุมัติให้เข้าเปิดบูธขายในรอบที่2 ได้ ก็จะทำให้สามารถเพิ่มยอดขาย ได้ตามเป้าที่วางไว้
สำหรับที่ มั่นคงได้นำไปเปิดบูธ และเสนอขายให้กับพนักงานการบินไทย ในโครงการบ้านพักสวัสดิการพนักงานการบินไทย ประกอบด้วย โครงการ ชวนชื่นชิตี้ บางนา มีพื้นที่ในการพัฒนา 450 ไร่ มูลค่า 4,000 ล้านบาท แบ่งการพัฒนา ออกเป็น 3 โครงการ คือ โครงการสิรีนเฮ้าส์ โครงการชวนชื่นบางนา1 และโครงการชวนชื่นบางนา 2 โดยโครงการสิรีนเฮ้าส์ มีพื้นที่พัฒนาทั้งสิน 88 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย 4 ประเภท ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม 600 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 5 แสนบาท ทาวน์เฮ้าส์ 80 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท บ้านแฝด 150 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 150 ยูนิต 2-5ล้านบาท โครงการชวนชื่นบางนา 1 มีพื้นที่ในการพัฒนา 158 ไร่ โดยแบ่งการขายออกเป็น 2 ส่วนคือ ขายที่ดินเปล่า และบ้านพร้อมที่ดิน ส่วนโครงการสุดท้ายคือโครงการชวนชื่น บางนา 2 มีพื้นที่ในการพัฒนา 220 ไร่ ขณะนี้ยังอยู่ในช่วงรอการพัฒนา ส่วนบ้านเดี่ยวที่ มั่นคงฯได้เสนอขายโครงการดังกล่าวคือโครงการช่วนชื่นอ่อนนุช มีเนื้อที่การพัฒนา 60 ไร่
อย่างไรก็ตามในเดือนพฤษภาคม มั่นคง เตรียมจะปรับราคาขายบ้านล็อตใหม่ ขึ้นอีกครั้งเนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างและราคาวัสดุ รวมถึงการขนส่งได้มีปรับตัวขึ้นไปมาก โดยจะขยับราคาขึ้นอีกประมาณ 2%ของราคาบ้านตามต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้การปรับราคาบ้าน ที่ปรับขึ้น 2% นั้น ถือว่า เป็นการปรับราคาขึ้นเพียงเล็กน้อย เพราะไม่ต้องการสร้างภาระให้กับลูกค้า สำหรับ ยอดโอนบ้านในไตรมาสแรกปีนี้ มั่นคงฯมียอดการโอนไปแล้ว 600 ล้านบาท
นายชูเกียรติกล่าว่า ปัจจุบันสินค้าที่พัฒนาส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝดหรือทาวน์เฮาส์ ภายใต้ชื่อชวนชื่นและสิรีนเฮาส์ซึ่งมีโครงการเปิดขายอยู่ทั้งสิ้น 13 โครงการ โดยมีมูลค่าคงเหลือรวม 5.27 พันล้านบาท ซึ่งมีระดับราคาขายต่อหน่วยประมาณ 1.5- 6 ล้านบาท สำหรับแนวโน้มตลาดที่มีความต้องการบ้านในในระกับราคาต่ำลงต่อหน่วยนั้น บริษัทได้ปรับสัดส่วนการผลิตสินค้าใหม่ โดยเพิ่มสัดส่วนการผลิตบ้านราคาต่ำมากขึ้น และลดสัดส่วนการผลิตบ้านราคาสูงลง ทำให้สัดส่วนบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็น 30% ส่วนบ้านระดับราคา 5- 8 ล้านบาท 20 % และบ้านระดับราคา 3-5 ล้านบาทเหลือ 50%
ทั้งนี้บริษัทได้ระมัดระวังการทำสต๊อกบ้าน โดยลดสัดส่วนบ้านสร้างเสร็จก่อนขายเป็น 50% ซึ่งปกติการขายล่วงหน้าจะใช้เวลาประมาณ 6-7 เดือน กว่าจะสร้างเสร็จ และโอนได้ในขณะที่บ้านสร้างเสร็จก่อนขายจะใช้เวลาประมาณ 1-3 เดือน ก็สามารถโอนได้ โดย ปัจจุบันบริษัทมีบ้านสร้างเสร็จพร้อมขายในมือประมาณ 100 หลัง มีมูลค่ารวม 400 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถรองรับความต้องการได้ประมาณ 2 เดือน
นอกจากนี้ มั่นคงฯ ยังมีที่ดินสะสมอยู่ในเขตกรุงเทพฯและชานเมือง รวมแล้วประมาณ 2 พันไร่ ส่วนในปีนี้บริษัท แต่อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนที่จะซื้อที่ดินสะสมเข้ามาถือไว้เพิ่มอีก โดยได้วางงบประมาณในการซื้อที่ดินสะสมเพิ่ม 500 ล้านบาท โดยจะเน้นเลือกซื้อที่ดินในทำเล และโซนที่สต็อกสินค้าใกล้หมดหรือหมดไปแล้วเข้ามาสะสมไว้เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าที่มีอยู่ สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่นั้น มั่นคงฯ มีแผนว่าจะเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีหลังเพิ่มอีก 2 โครงการ หรือมีจำนวนหน่วย ประมาณ 292 หน่วย คิดเป็นมูลค่ายอดขายรวม 1.47 พันล้านบาท โดยโครงการที่จะมีการเปิดใหม่นี้มีระดับราคา 3-5 ล้านบาท คือโครงการเรสซิเดนซ์ปาร์ค 4 รามอินทรา และชวนชื่นพระราม 2 เน้นขายตลาดระดับกลาง ,ชวนชื่นราชพฤกษ์ ขายระดับราคา 8-10ล้านบาท
|
|
บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 5 พฤษภาคม 2548
จำนวนผู้อ่าน : 3192 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
|
|
|
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน
นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน,
Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
|
