| สโลแกน | ม่านน้ำตก ความสุขไม่รู้จบ |
| ดำเนินงานโดย | บริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
30/200 หมู่ 1 ถ.พุทธบูชา-ประชาอุทิศ แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพฯ 10150 |
| ประเภทโครงการ | เป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ | 1 ไร่ 2 งาน 71 ตร.ว. ( 671 ตร.ว. ) |
| ที่ตั้งโครงการ | ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400
- เข้าทางซอยรัชดาภิเษก ซอย 13 ประมาณ 600 เมตร
- เข้าทางซอยรัชดาภิเษก ซอย 17 ประมาณ 600 เมตร
- เข้าผ่านที่การรถไฟข้างร้านอาหาร....(ตั้งอยู่ตรงข้ามอาคารทศพลแลนด์ 2) ประมาณ 100 เมตร
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง 500 เมตร (นับจากซอยร้านอาหาร..ตรงที่ของการรถไฟ)
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง 200 เมตร (นับจากซอยรัชดา 13)
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสุทธิสาร 500 เมตร (นับจากซอยรัชดา 17)
|
|
| สำนักงานขาย | ซอยรัชดาภิเษก 17 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.10400
โทร.0-2277-6776 |
| |
| จำนวนยูนิตขาย | 150 ยูนิต |
| |
ลักษณะห้องชุด
- เริ่มตั้งแต่แบบสตูดิโอ 35 ตารางเมตร - แบบ 3 ห้องนอน
- พื้นที่ตั้งแต่ 35-88 ตร.ม
|
พื้นที่ภายในโครงการ
มีบริเวณพื้นที่ดินเหลือโดยรอบด้าน มีพื้นที่ส่วนกลางมาก เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตที่ขาย และมีเพียง 1 อาคารโดยมีเนื้อที่ดิน 671 ตารางวา จอดรถตามกฎหมายได้ 75 คัน จอดซ้อนคันได้ 16 คัน รวมแล้วจอดได้ 91 คัน |
| |
แนวคิด(Concept) ของโครงการ มี 4 แนวคิดหลัก :
- Contemporary Design การออกแบบลักษณะแนวร่วมสมัย
- Garden in the Building แนวคิดสวนไม้ดอกไม้ประดับสำหรับการพักผ่อน
- River of Life แนวคิดชีวิตกับสายน้ำ
- Rhythm of Life แนวคิดการเว้นระยะช่องระบายอากาศและแสงส่องสว่างถึงทุกส่วน ของตัวอาคาร
|
แนวความคิดในการออกแบบภูมิทัศน์ :
"น้ำ" คือองค์ประกอบหลักของงานออกแบบภูมิทัศน์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำแบบว่ายออกกำลังกาย (Lap Pool), สระแบบพักผ่อน (Leisure Pool), Jacuzzy, สระเด็ก (Child Pool) และม่านน้ำตก ที่เป็นสัญลักษณ์ของความเชื่อมโยงความสัมพันธ์ ระหว่างคนในชุมชน เกิดเป็นสภาพแวดล้อมที่สัมพันธ์กันระหว่างชีวิตกับสายน้ำ ในรูปแบบของ Contempory Style
|
รูปแบบอาคารและวัสดุ
- ด้านทิศตะวันออกของโครงการมีม่านน้ำตกไหลจากชั้น 6 ลงมายังชั้น 4 ของอาคาร
- พื้นที่ภายในอาคารจะมีการปลูกต้นไม้ระหว่างห้องชุด จัดวางเป็นสัดส่วนในบริเวณ ชั้น 2,4,6 และชั้น 7 ของอาคาร ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกได้ถึงธรรมชาติที่อยู่ใกล้ตัวตลอดเวลาที่อยู่ในโครงการ
- ส่วนของวัสดุภายนอกอาคารใช้กระจกเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของอาคาร เพื่อให้แสงสว่าง Indirect Light (ที่มีผลมาจากการวางอาคารให้ถูกต้องตามทางเดินของแสงแดด และทิศลม) สามารถส่องสว่างได้ทั่วทุกส่วนของห้องพักและทำให้อาคารดูบางเบายิ่งขึ้น
- ส่วนฐานของอาคารใช้วัสดุที่เป็นส่วนผสมของหินธรรมชาติมาเสริมให้อาคารแลดูหนักแน่นมั่นคง นอกจากนี้ยังเพิ่มระแนงบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัวในจุดที่เหมาะสม
- หลังคามีการออกแบบให้ช่องแสง(Void) ผ่านเข้ามาในตัวอาคารได้ทำให้รู้สึกโปร่งในตัวอาคาร จากแสงธรรมชาติ และรู้สึกได้ถึงเวลาที่เปลี่ยนไปในแต่ละช่วงเวลาของแต่ละวัน และเลือกใช้วัสดุที่ทันสมัยประกอบกับเทคโนโลยีในการป้องกันความร้อนและการเกิดเสียง
- หน้าต่างอลูมิเนียมช่วยให้อาคารมีความคงทน ไม่ต้องบำรุงรักษามาก สอดคล้องกับภาพลักษณะของอาคาร และใช้กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยให้แสงสว่างที่ผ่านเข้าพื้นที่ห้องพักนุ่มนวลยิ่งขึ้น
|
สไตล์การตกแต่งอาคาร
- ภายในอาคาร แนวศิลปะนามธรรม บูติคแกลลอรี่ สัญลักษณ์ ประยุกต์ให้ทันสมัยสอดคล้องกับชีวิตการอยู่อาศัยในเมืองใหญ่ ที่เต็มไปด้วยอาคารสูงที่ระอุด้วยมลพิษและไอร้อนจากแดดแผดเผา เสมือนการได้อยู่อาศัยในอาคารนี้ ทำให้ลืมความวุ่นวายของชิวิตคนเมือง คืนสู่ความนิ่งในตัวตนของตัวเอง
- ภายนอกอาคาร เป็นแนวสมัยใหม่ สอดรับกับชีวิตสังคมเมือง ที่เรียบง่ายและดูอินเทรนด์
|
การวางผังอาคารและห้องชุด
อาคารถูกจัดวางให้ห้องพักอยู่ในแนวทิศเหนือ ทิศใต้ สามารถรับลมตามธรรมชาติได้ดี และไม่โดนแดดในทิศตะวันตก ทำให้ไม่ร้อน จากแสงแดดของพระอาทิตย์ ประหยัดพลังงาน ค่าใช้จ่ายด้านกระแสไฟฟ้าจากเครื่องปรับอากาศ จึงไม่ร้อน ในทางตรงกันข้าม การมีระเบียงหันทิศเหนือใต้ จะทำให้การระบายอากาศดี ไม่เก็บสะสมความร้อน |
| |
ที่จอดรถ
มีการจัดการจราจรภายในแบบ One Way Traffic ทำให้เกิดความคล่องตัวในการสัญจร การจอดรถ และการคมนาคมในโครงการ |
| |
แนวคิดวิจิตรในการออกแบบ ฟังก์ชั่นภายในห้องชุด
- จัดให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ครบถ้วนทุกกิจกรรมเหมือนกับย่อส่วนมาจากบ้านพักอาศัย มีห้องแต่งตัวแยกส่วนชัดเจน เหมือนที่บ้านเดี่ยวมี
- แยกสัดส่วนส่วนครัว ห้องน้ำ ซักล้าง ออกจากส่วนพักอาศัยชัดเจนเป็นสัดส่วน มีแนวเขตชัดเจนแบ่งกั้นออกด้วยบานกระจก จัดช่องแสงให้สามารถรับแสงสว่างและระบายอากาศได้ดีในทุกส่วน สามารถบำรุงรักษาได้สะดวกและไม่รบกวนพื้นที่อื่นๆ
- แยกห้องนอนออกจากส่วนนั่งเล่นและส่วนทานอาหาร เพื่อความเป็นส่วนตัว โดยไม่มีกลิ่นรบกวน โดยใช้ผนังกระจกแบ่งส่วนเพื่อให้ยังคงสามารถให้แสงสว่างได้ทั่วทุกส่วน
- ใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยมมากมากเหมือนกับบ้านพักอาศัยชั้นดีเช่น พื้นไม้ลามิเนท ฝ้าเพดานยิบซัมบอร์ดฉาบเรียบ อุปกรณ์ ประตู หน้าต่าง และสุขภัณท์ล้วนแล้วแต่มียี่ห้อเป็นที่ยอมรับว่าเกรดพรีเมี่ยม(ดูรายละเอียดตกแต่งห้องชุดประกอบ)
|
สิ่งแวดล้อมและทำเล
- นอกเหนือจากที่ตั้งโครงการที่อยู่ในแหล่งความเจริญสูงสุดของถนนรัชดาภิเษกแล้ว เป็นที่สังเกตได้ชัดเจนว่า บรรยากาศและที่ตั้งโครงการ โปร่ง โล่ง ไม่มีอาคารสูงบดบังแสงแดด ลม อากาศ ซึ่งต่างจากทำเลอื่นโดยสิ้นเชิงที่สร้างอาคารชุดท่ามกลางแฟลตเดิมหรืออาพาร์ทเม้นท์เดิมหรือเต็มไปด้วยป่าคอนกรีต ตึกแถว ปั้มน้ำมัน
- เนื้อที่ดินของโครงการมาก บริเวณโดยรวมโครงการจึงโล่ง ๆ โปร่ง ๆ สบาย ๆ ไม่มีสิ่งกีดกั้นสายตา บดบังมุมมอง ซึ่งหาได้ยากมากที่จะพบโครงการที่มีที่โล่งมากขนาดนี้
|
| |
ส่วนประกอบอื่นๆ
- ลิพท์โดยสาร ขนาด 11 คน ความเร็ว 105 ม./ นาที จำนวน 2 ตัว
- โครงสร้างอาคารเป็นพื้น Post Tension
- ความสูงโดยประมาณ 2.20 - 2.40 เมตร
- สุขภัณท์พร้อมอุปกรณ์ American Standard , Nahm หรือเทียบเท่า
- ประตูไม้ MDF รุ่นมีลูกฟักวิจิตรการตา
- หน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
- พื้นไม้ Laminate ลายไม้ทันสมัย รุ่นล่าสุด
- บันไดหลักและบันไดหนีไฟกว้าง 1.20 ม. ตามมาตรฐาน
- หลังคา Metal Sheet ล้ำสมัย บุด้วยวัสดุกันการถ่ายความร้อนและลดการเกิดเสียงที่ด้านในอาคาร
|
| ระบบรักษาความปลอดภัย | เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. |
| ระบบไฟฟ้า | ระบบสายส่งไฟฟ้า 15 แอมป์ตามมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง |
| |
สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ
สระว่ายน้ำ ห้องอาบน้ำ ห้องเปลี่ยนชุด พื้นที่สระว่ายน้ำ ( 7x14 เมตร ) ถือว่ากว้างใหญ่สำหรับอาคารชุด พื้นที่ปลูกต้นไม้ 25 ตรม. รอบสระ ว่ายน้ำ |
| |
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- ห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง เช่น โลตัส ฟอร์จูนทาวน์, คาร์ฟูร รัชดา, จัสโก้ รัชดา, โรบินสัน รัชดา, โฮมโปร รัชดา, เอสพลานาด
- สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ห้วยขวาง 500 เมตร
- สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน สุทธิสาร 800 เมตร
- โรงพยาบาลรัตนิน สหแพทย์รัชดา โรงพยาบาลเซนคาลอส โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงเรียนเตรียมอุดม โรงเรียนปัญญาศักดิ์ โรงเรียนหอวัง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
- สถานที่ราชการ ศาลแพ่งรัชดา ศาลอาญา ศาลแขวง สำนักงานอัยการสูงสุด ททท. กรมพาณิชย์สัมพันธ์
- โรงแรมชั้นนำ
- สถานบันเทิงมากมาย บนถนนรัชดาฯ
|
สาธารณูปโภคส่วนกลาง |
| | |
ถนนคอนกรีต
สระว่ายน้ำ สวนหย่อม
ค่าสาธารณูปโภค
การบริหารอาคารชุด | ถนนเมนในโครงการ ถนนซอยรัชดา 17
บนอาคารชั้น 2 เป็นทรัพย์ส่วนกลาง ไม่ใช่ทรัพย์ส่วนบุคคล
30 บาท ต่อเดือน เรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี
บริหารโดยมืออาชีพ บริษัท นครภิรมย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |
