คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 31/10/2567
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

ยาโด๊ป"ทักษิณ"มัดใจตลาดล่าง ทาวน์เฮาส์-บ้านแฝดถูกหวย

decorating idea design       มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจล่าสุด ที่รัฐบาลคาดหวังว่าจะช่วยผ่อนคลายความเดือดร้อนของประชาชน ที่ได้รับผลกระทบจากราคาน้ำมัน และการปรับขึ้นของราคาสินค้าอุปโภคบริโภค โดยประกาศปรับอัตราเงินเดือนข้าราชการเฉลี่ย 5% และปรับอัตราค่าจ้างขั้นต่ำเพิ่มขึ้นวันละ 6 บาท แม้จะถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าแก้ปัญหาโดยใช้นโยบายประชานิยมเหมือนทุกครั้ง ซึ่งจะเกิดผลเสียในระยะยาว เพราะกระทบปัญหาเงินเฟ้อและต้นทุนของ ธุรกิจ แต่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินส่วนใหญ่มองว่าจะส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และน่าจะทำให้กำลังซื้อที่ชะลอตัวลงในช่วงก่อนหน้านี้กลับมาใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดบ้านระดับกลางและล่าง

อย่างไรก็ตาม การผลักดันก่อสร้างโครงการเมกะโปรเจ็กต์ เพื่อหวังจะกระตุ้นเศรษฐกิจอีกทางหนึ่งนั้น รัฐควรระมัดระวังด้วย อย่ากระตุ้นให้คนรู้สึกว่าต้องเร่งใช้ เร่งซื้อ เพราะจะกลายเป็นกระตุ้นให้เกิดดีมานด์เทียม ทำให้ราคาสินค้าและวัสดุก่อสร้างสูงขึ้นเกินความเป็นจริง จนกระทบการลงทุน

นายสิทธิ ภาณุพัฒน์พงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สินธานี กรุ๊ป จำกัด ให้ความเห็นว่า เห็นด้วยที่รัฐออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจแก้ปัญหาจากการที่ราคาน้ำมันปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง จนส่งผลกระทบทำให้ราคาสินค้าอุปโภคบริโภคแพงขึ้น การลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐต้องไม่โหมกระตุ้นเกินไป จนทำให้เกิดดีมานด์เทียม และเกิดปัญหาเงินเฟ้อ เพราะจะสร้างความเสียหายให้กับระบบเศรษฐกิจในระยะยาว และอยากให้รัฐกำหนดนโยบายเกี่ยวกับแรงงานต่างด้าวทั้งระบบให้ชัดเจนด้วย

"การปรับอัตราเงินเดือนของข้าราชการ คิดว่า โอเคนะ แต่อยากให้สัดส่วนการปรับขึ้นของข้าราชการในระดับกลางและระดับล่างมากกว่าข้าราชการในระดับบริหาร เพราะได้รับผลกระทบมากกว่า การปรับอัตราค่าจ้างเพิ่มขึ้นก็ช่วยได้เหมือนกัน"

นายสิทธิกล่าวว่า การที่คนระดับกลางและล่างมีรายได้มากขึ้น จะทำให้มีกำลังซื้อบ้านมากขึ้น โดยกลุ่มสินค้าที่จะได้รับผลโดยตรง คือบ้านระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด ที่ขณะนี้ขายดีอยู่แล้ว และยังมีดีมานด์ในตลาดอีกมาก แม้คนกลุ่มนี้จะซื้อบ้านได้ยากขึ้น เนื่องจากสถาบันการเงินคุมเข้มในการปล่อยสินเชื่อ

"ช่วงที่อัตราดอกเบี้ยถูก บ้านระดับราคา 3-4 ล้านบาทขายดีมาก แต่ตอนนี้ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝดราคาต่ำกว่า 2 ล้าน กลับขายดี เพราะคนซื้อบ้านเริ่มมองตัวเองมากขึ้น ประหยัดขึ้น ที่เคยซื้อบ้านหลังละ 3-4 ล้านบาท ก็จะซื้อบ้านหลังเล็กลง เพื่อลดรายจ่าย เพราะมองว่าถ้าเศรษฐกิจดี มีรายได้เพิ่มเมื่อไหร่ ก็ขายบ้านหลังเดิมแล้วซื้อบ้านหลังใหม่ให้ใหญ่กว่าได้ สำหรับคนที่ซื้อบ้านราคาตั้งแต่ 4-6 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริหารหรือเจ้าของกิจการ ได้รับผลกระทบน้อยมาก"

นายสิทธิกล่าวว่า ในส่วนของสินธานี กรุ๊ป ที่กำลังเปิดขายบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวย่านรังสิต ก่อนหน้านี้สินค้าที่ขายดีเป็นบ้านราคา 3-4 ล้านบาท มีสัดส่วนการขาย 70% อีก 30% เป็นบ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท แต่ 3 เดือนที่ผ่านมานี้บ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท กลับมียอดขายเพิ่มขึ้นเป็น 70% อีก 30% เป็นบ้านราคา 3-4 ล้านบาท

สอดคล้องกับความเห็นของนายประสงค์ เอาฬาร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรที่มองว่า การปรับอัตราเงินเดือนข้าราชการและลูกจ้าง น่าจะส่งผลดีต่อระบบเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ และช่วยผ่อนคลายปัญหาความเดือดร้อนของคนชั้นกลางและผู้มีรายได้น้อยได้มาก

เนื่องจากที่ผ่านมาคนกลุ่มนี้เริ่มไม่มั่นใจในรายได้ พากันชะลอการใช้จ่าย เพราะราคาน้ำมันและราคาสินค้าแพงขึ้นมาก พูดง่ายๆ คือเงินเฟ้อเพิ่มขึ้น เมื่อมีรายได้อื่น เช่น อัตราเงินเดือนที่จะปรับเพิ่มมาชดเชย ก็จะช่วยให้กำลังซื้อกลับคืนมา

นายประสงค์กล่าวว่า หากการปรับอัตราเงินเดือนและค่าจ้างมีผลในทางปฏิบัติ คนระดับกลางจะมีความมั่นใจและกล้าจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มที่มีรายได้ 1-2 หมื่นบาทต่อเดือน และจากที่กลุ่มนี้ส่วนใหญ่จะซื้อบ้านระดับกลาง-ล่าง ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท/ยูนิต เป็นทาวน์เฮาส์ หรือบ้านเดี่ยวหลังเล็ก เมื่อมั่นใจมากขึ้น ก็น่าจะตัดสินใจซื้อบ้านเพิ่มขึ้น ซึ่งน่าจะทำให้ตลาดบ้านระดับกลาง-ล่างคึกคักขึ้น ส่วนบ้านระดับบนที่ผ่านมาแม้จะชะลอตัวลง แต่ก็ยังขายได้

เรืออากาศเอกกรีกล่าวว่า ตลาดบ้านระดับกลาง-ล่างที่เป็นที่ต้องการของตลาดในขณะนี้ บริษัทได้พัฒนาสินค้าขึ้นมารองรับเช่นเดียวกัน โดยใช้แบรนด์ "คาซ่า วิลล์" บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตร.ว. ราคาขาย 3-5 ล้านบาท ซึ่งแบรนด์ใหม่จะเข้ามาแทนแบรนด์วรารมย์ และจะเริ่มทำตลาดภายในไตรมาส 3 ของปี 2549

รายงานแจ้งว่า จากที่ปีนี้บ้านระดับราคาปานกลางขายดีกว่าสินค้ากลุ่มอื่น ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างหันมาให้ความสำคัญกับตลาดนี้มากขึ้น ทั้งออกแบรนด์ใหม่ ปัดฝุ่นแบรนด์เดิมมาใช้ อาทิ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, ควอลิตี้ เฮ้าส์, พร็อพ เพอร์ตี้ เพอร์เฟค ฯลฯ ขณะที่เจ้าตลาดระดับกลาง-ล่าง และกลาง อย่างพฤกษา เรียลเอสเตท, เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง, วังทอง กรุ๊ป, เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้, ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯ ก็โหมทำตลาดเพื่อเร่งปั๊มยอดขายกันเต็มที่เช่นเดียวกัน

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 19 กรกฎาคม 2548
จำนวนผู้อ่าน : 3510 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส รามคำแหง 118 บ้านเดี่ยว (ดู 18800 ครั้ง)
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านเดี่ยว (ดู 10960 ครั้ง)
เนเชอร่า เทรนด์ ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว (ดู 10504 ครั้ง)
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์ คอนโด (ดู 11551 ครั้ง)
พลัมคอนโด บางแค (ดู 11963 ครั้ง)
พลัมคอนโด นวมินทร์ (ดู 11550 ครั้ง)
พลัมคอนโด ลาดพร้าว 101 คอนโด (ดู 11810 ครั้ง)
คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26 คอนโด (ดู 11239 ครั้ง)
คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี คอนโด (ดู 12040 ครั้ง)
คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ คอนโด (ดู 11785 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน คอนโด (ดู 10468 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ จันทน์-สาทร คอนโด (ดู 10152 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ สาทร-ตากสิน คอนโด (ดู 9105 ครั้ง)
คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค (ดู 9461 ครั้ง)
เออบาโน่ แอปโซลูท คอนโด (ดู 9170 ครั้ง)
พลัม พรีเมี่ยม พหลโยธิน คอนโด (ดู 3429 ครั้ง)
ไอวี่ ไชน่า ทาวน์ คอนโด (ดู 3672 ครั้ง)
ไอวี่ รัชดา คอนโด (ดู 3490 ครั้ง)
ไอวี่ ปิ่นเกล้า คอนโด (ดู 3533 ครั้ง)
ไอวี่ทองหล่อ คอนโด (ดู 3755 ครั้ง)
เดอะซี้ด พหลโยธิน คอนโด (ดู 3511 ครั้ง)
เดอะซี้ด รัชดา - ห้วยขวาง คอนโด (ดู 3423 ครั้ง)
เดอะซี้ด สาทร - ตากสิน คอนโด (ดู 3385 ครั้ง)
เดอะซี้ด แจ้งวัฒนะ คอนโด (ดู 3380 ครั้ง)
เดอะซี้ด เตร์เร่ รัชโยธิน คอนโด (ดู 3416 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved