ความอึมครึมไม่ชัดเจนของมาตรการ ลดภาษีและค่าธรรมเนียมในการซื้อขายบ้านมือสอง บวกกับช่วงที่ผ่านมากิจกรรมทางการตลาดขายบ้านมือสองหลากหลายรูปแบบ อาทิ มหกรรมบ้านมือสอง งานเอ็นพีเอ แกรนด์เซล การประมูลบ้าน-คอนโดฯ การประมูลทรัพย์สินรอการขายกรมบังคับคดี ฯลฯ มีออกมาเป็นระยะๆ อย่างต่อเนื่องทำให้หลายฝ่ายต้องลุ้นแล้วลุ้นอีก เกรงว่ามหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติที่ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ (ธอส.) เป็นโต้โผจัดร่วมกับศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และสมาคมตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จะเฝือไม่คึกคักเท่าที่ควร แต่เอาเข้าจริงกลับผิดคาด เพราะได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคอย่างล้นหลามกว่า 8 หมื่นคน ตลอดระยะเวลา 3 วัน ตั้งแต่วันที่ 9-11 กันยายนที่ผ่านมา จนแทบไม่น่าเชื่อว่าภายใต้สถานการณ์เศรษฐกิจที่กำลังชะลอตัว น้ำมันแพง ดอกเบี้ยขึ้น และมาตรการลดหย่อนภาษีและ ค่าธรรมเนียมยังไม่ออกมา จะมีผู้บริโภคอีกจำนวนมากยังต้องการซื้อบ้าน ที่สำคัญผู้เข้าเยี่ยมชมงานส่วนใหญ่น่าจะเป็นผู้ต้องการซื้อบ้านมือสองจริงๆ ไม่งั้นคงไม่ยอมเสียเวลาฝ่าการจราจรที่ติดขัดในช่วงวันหยุด ลงทุนหอบลูกจูงหลานมาแน่ คนหนุ่มสาวที่เพิ่งจะสร้างครอบครัวใหม่ก็มีจำนวนไม่น้อย บ้างก็ค้นหาบ้านในทำเลที่ต้องการจากฐานข้อมูลอินเทอร์เน็ตที่จัดไว้บริการ บ้างก็อ่านโบรชัวร์แผ่นพับที่ได้รับแจกจากบูทของโบรกเกอร์บ้าน มือสอง และสถาบันการเงินที่นำทรัพย์รอการขาย (เอ็นพีเอ) มาให้เลือก หลายครอบครัวจับจองพื้นที่นั่งปรึกษาหารือกัน แม้จะคับแคบแต่ดูแล้วเป็นบรรยากาศที่น่าอบอุ่น บางคนตัดสินใจจองบ้าน พร้อมกับยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่มาบริการถึงที่ บางคนขอจองสิทธิไว้ก่อน ขณะที่บรรยากาศการประมูลบ้านมือสองที่สมาคมตัวแทนนายหน้าฯจัดขึ้นก็คึกคักไม่น้อย นายพงษ์ศักดิ์ ชิวชรัตน์ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผลการจัดมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติจบลงอย่างน่าพอใจ ทั้งในส่วนของยอดผู้เข้าชมงาน ยอดการซื้อขายบ้านมือสองภายในงาน รวมถึงยอดสินเชื่อบ้านมือสอง โดยตลอด 3 วันมียอดการซื้อขายบ้านมือสอง 440 หน่วย คิดเป็นมูลค่ายอดขาย 1,300 ล้านบาท ยอดขอสินเชื่อ 3,000 ราย วงเงินกว่า 5,400 ล้านบาท และมีผู้สนใจฝากขายบ้านมือสองผ่านบริการของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 360 รายการ มูลค่าประมาณ 1,600 ล้านบาท จากการประเมินความสนใจของผู้เข้าชมงาน พบว่าประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านมือสองมี 3 กลุ่มใหญ่ คือ 1.กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีความต้องการหาซื้อที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน และต้องการเลือกผ่อนบ้านในอัตราการผ่อนชำระใกล้เคียงกับภาระการจ่ายค่าเช่าบ้าน 2.กลุ่มผู้ซื้อบ้านที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่มีขนาดพื้นที่มากขึ้นกว่าบ้านหลังเดิม และต้องการอยู่ในทำเลเดิม และ 3.กลุ่มที่ต้องการซื้อบ้านหลังใหม่ และต้องการขายบ้านที่อยู่อาศัยในปัจจุบันให้ได้ก่อนที่จะซื้อบ้านหลังใหม่ ประเดิมจัดงานนี้ครั้งแรกก็ได้รับการตอบรับอย่างเหนือความคาดหมายอย่างนี้ แถมได้ข้อมูล ฐานลูกค้าที่ต้องการจะซื้อบ้านมือสองติดมือกลับบ้าน ปีหน้า ธอส. ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ รวมทั้งสมาคมตัวแทนนายหน้าฯ คงมีกำลังใหญ่จัดงานใหญ่เป็นครั้งที่สอง ไม่รวมงานบ้านมือสองที่จะจัดขึ้นทั้ง 4 มุมเมือง และตลาดนัดบ้านมือสองที่จะจัดที่ ธอส.ทุกๆ เดือนต่อเนื่องถึงปีหน้า เท่ากับว่าแผนปลุกตลาดบ้านมือสองให้เป็นที่รู้จักและยอมรับของผู้บริโภค ใกล้ความจริงขึ้นมาทุกขณะ |
