คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน


อัพเดตล่าสุดวันที่ 24/4/2567

User Name

Password

เมนูหลัก

ขาย ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 127 ตรว.ราคาถูกมาก ติดถนนใหญ่ ใจกลางตัวเมืองเก่าเชียงใหม่

ต้องการ :	ขาย
ราคา :	ราคาขาย 45,000,000.- บาท
ประเภท :	ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ที่ตั้ง :	162 ถนนราชภาคินัย ตำบลศรีภูมิ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 เชียงใหม่ ChiangMai

รายละเอียดที่อยู่อาศัย

จำนวนชั้น :	ไม่ระบุ	ห้องนอน :	ไม่ระบุ
ห้องน้ำ :	ไม่ระบุ	เนื้อที่ :	127 ตารางวา
ที่จอดรถ :	ไม่ระบุ	การตกแต่ง :	ไม่ระบุ

รายละเอียดเพิ่มเติม

ขาย ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 127 ตรว.ราคาถูกมาก ติดถนนใหญ่ ใจกลางตัวเมืองเก่าเชียงใหม่

ขาย ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เนื้อที่ 127 ตารางวา (508 ตารางเมตร )

ที่ดินพร้อมสิ่งก่อสร้างอยู่ติดถนนราชภาคินัย เยื้องร้านนำเทเลอร์1991 แต่อยู่ฝั่งตรงข้าม และอยู่ตรงข้ามกับ Panda Tour ทำเลในตัวเมืองเก่า ด้านหน้าติดถนนราชภาคินัยกว้าง 12 เมตร ด้านข้างติดซอยลึก 38 เมตร(ซอยตัน กว้าง 2.20 เมตร) ด้านหลังกว้าง 17 เมตร ห่างจากถนนคนเดิน (ถนนราชดำเนิน ) 100 เมตร ห่างโรงแรม แทมมารีน (Tamarin Hotel) 70 เมตร อยู่ระหว่างสี่แยกวัดพันอ้น(สี่แยกแสงชัยมอเตอร์)กับสี่แยกโรงเรียนยุพราช(แยกตลาดบุญอยู่เดิม) ที่ดินเหมาะสำหรับทำธุรกิจทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม,เกสต์เฮาส์,Hostel,บาร์เบียร์, SPA,7-11,Lotus Express ปัจจุบันด้านหน้า ให้เช่าทำการค้า

ทำเลตรงนี้ ถ้าหากทำ Hostel จะได้เปรียบกว่าทุกทำเลในจังหวัดเชียงใหม่ เนื่องจาก อยู่กลางใจเมืองเก่าจริงๆ ทุกวันจะมีชาวต่างชาติเดินลากกระเป๋าผ่านมาเพื่อหาห้องพัก ไม่ต่ำกว่าวันละ 5-20 รายโดยไม่ต้องทำการตลาด

ถ้าหากทำเป็นห้องพัก 2 ชั้น(โดยไม่ต้องรื้อถอนด้านหน้า เนื่องจากมีรายได้จากการเช่า คงที่เดือนละ 40,000 บาท) สามารถ ทำห้องพักที่มีจำนวนเตียงได้ ประมาณ 120-150 เตียง สมมุติว่า มีผู้เข้าใช้บริการเพียง 75 %ของ 120 เตียง
คือ วันละ 90 เตียง คิดเตียงละ 150 บาท จะมีรายได้ก่อนหักค่าใช้จ่าย 13,500 บาท/วัน หรือ เท่ากับ 405000 บาท/ เดือน หรือ เท่ากับ 5 ล้านบาท/ปี คือสามารถ คืนทุนได้ ภายใน 8 ปี

หรือหากจะทำเป็น ห้องพักรายเดือน(ไม่ต้องปวดหัวมาก) ให้ชาวต่างชาติที่ปลดเกษียรแล้ว เดือนละ 15,000-18,000 บาท ก็สามารถทำได้(ถ้าห้องขนาด 7x3.4 เมตร สามารถทำได้ ชั้นละ 9 ห้อง ไม่เกิน 4 ชั้น)

หรือจะซื้อเก็บไว้เก็งกำไรโดยไม่ทำอะไรเลย โดยเก็บเงินค่าเช่า เดือนละ 40,000 บาท(ก็มากกว่าเอาเงินจำนวนเดียวกันนี้ไปฝากธนาคารแล้วกินดอกเบี้ย) ผมซื้อมาเมื่อปี 2510 ราคา 320 บาท/ตารางวา ราคาประเมินปี 2560 ประมาณ ตารางวาละ 50,000 บาท ราคาขยับขึ้นมา 156 เท่า หรือ 15,600 % แต่ถ้าเทียบกับราคาตลาด ราคาจะขยับขึ้นมาเป็น 1,093 เท่า หรือ 109,300 % แต่ถ้านำเงินไปฝากธนาคารในตอนนั้น ถ้าเงินต้น 320 บาท ในปี 2560 จะมีเงินฝาก+ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3% จะได้เงิน ประมาณ 900 บาท ซึ่งต่างกันยิ่งกว่าฟ้ากับดิน

เราต้องการขาย ตารางวาละ 350,000 บาท(สามแสนห้าหมื่นบาท/ตารางวา)

รวมแล้วประมาณ 45 ล้านบาท

สามารถแบ่งจ่ายได้ 5 ปีๆ ละ 9,000,000 บาท (ไม่คิดดอกเบี้ย)เหมือนเช่าซื้อ ในระหว่างจ่าย ผู้ซื้อสามารถลงทุนได้เลย เพื่อนำเงินที่ได้จากผลประกอบการ มาจ่ายคืนทุนได้อีก ซึ่งจะทำให้ต้นทุนถูกลงไปอีกไม่น้อยกว่า 50-70 % เหมือนจับเสือมือเปล่า (แล้วแต่จะตกลงกัน)

คงมีคำถามว่า แล้วทำไมผมไม่เก็บเอาไว้เองหรือทำกิจการขึ้นมาเอง

คำตอบคือ ผมอายุมากแล้ว ไม่มีภรรยาและลูก สู้เอาเงินที่ได้มาใช้จ่าย-ทำบุญ-เที่ยว ในช่วงสุดท้ายของชีวิต น่าจะดีกว่า และถึงเวลาพักผ่อนของผมแล้ว(ทุกคนมีเหตุผลของตัวเอง)

โทรคุยกันได้ครับ ผมเปิดทางให้มากขนาดนี้ ถ้าคุณยังไม่สนใจ ผมก็ไม่รู้จะพูดยังไงแล้ว

ที่อยู่ 162 ถนนราชภาคินัย ตำบลศรีภูมิ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200

สนใจติดต่อ คุณวิชัย วงค์วชิระ

โทร. 090-995-4056 หรือ

โทร 090-954-5405 (ตลอด 24 ชั่วโมง)

หรือ kunvilai@yahoo.com

________________________________________

Sale - land and build a great location in the heart of the old town of Chiang Mai .

Sell - land and building area of 127 square whars (508 square meters) of land and buildings located on the Royal Road\\\'s (rachapacinai road). Opposite the shop Numtaylor 1991. But on the opposite side Panda Tour and in old location downtown. Front Royal Road is12 meters wide, 38 meters deep, the behind wide 17 meters, away from Sunday night market. (Ratchadamnoen Road) 100 meters ,away from the hotel Tamarind (Tamarin Hotel) 70 meters between the intersection of Wat Phanoun (sangchai mitsibishi) and Crossroads yupparach School. Of land suitable for making everything. Whether it is a hotel, guest house, bar beer, SPA, 7-11, Lotus Express,Hostel. The building was very old.And the front rent to own commercial and residential.To sell 350,000 baht per square wah (87,500 baht / sqm or 3,500 $ /sqm). Details of this call: 090-995-4056 chiangmai Thailand
Email: kunvilai@yahoo.com

出售或租賃土地127平方米whas （508平方米），位於禦路的（ rachapacinai路）內的建築物的土地和建築面積。對面的商店Numtaylor 1991年但在另一側熊貓之旅，並在原來的位置繁華。 Front Royal的道路寬IS12米，深38米，後面寬17米，離週日夜市。（拉差當能路） 100米，距離酒店羅望子（ Tamarin的酒店）笏Phanoun的交點在70米（ sangchai mitsibishi ）和Crossroads yupparach學校了。的適於製造一切土地。無論是酒店，賓館，酒吧啤酒，SPA， 7-11 ，易初蓮花快遞。該建築是非常old.And前先租後買的商業和residential.To賣每平方哇（87,500銖/平方米）或10-12年的長期租賃40萬銖。每月200 000浴（二十萬泰銖/月）。該呼叫的詳細信息： 096-696-0759泰國清邁。
電子郵件： kunvilai@yahoo.com

ロイヤルロードの（ rachapacinai道路）内に位置する土地及び建物の127平方whas （ 508平方メートル）の土地・建物面積を販売またはリース。ショップNumtaylor 1991反対しかし、反対側パンダツアーで、古い場所のダウンタウンインチフロントロイヤルロード離れて日曜日の夜の市場から、背後の広い17メートル、 38メートルの深い、 IS12メートル広いです。（ラチャダムヌーン通り）離れたホテルタマリンド（タマリンホテル）ワットPhanounの交点間の70メートル（ sangchai mitsibishi ）、クロスローズyupparach学校から100メートル、。すべてのものを作るのに適した土地の。それはホテル、ゲストハウス、バービール、 SPA 、 7月11日、ロータスエクスプレスであるかどうか。建物は目の前家賃40万平方ワウ（ 10万バーツ/平方メートル）あたりのバーツまたは10-12年の長期レンタルを販売する商業とresidential.To所有するold.Andました。月額200 000風呂（ 20万バーツ/月）。この呼び出しの詳細： 090-995-4056 チェンマイタイ。
メール： kunvilai@yahoo.com

จุดเด่นของโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

เจ้าของประกาศ

คุณ :	เจ้าของขายเอง
อี-เมล์ :
โทรศัพท์ :	0832233224

วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2562

ดู 39 ครั้ง

บ้านจัดสรร อพาร์ทเมนท์ บ้านเดี่ยว แปลนบ้าน ประกาศซื้อขาย ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน บ.นายหน้า โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง

	ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710